10月になりました。

2015-10-01

あわただしい9月は終わり、今日から10月です。

これから年末に向けて、年内に購入したい方、年内に売却したい方

動くならこれからです。

 

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特に日本政策金融公庫などは１２月が一年のもっとも追いこみが激しい時期らしいです。

 

現在売りにでている収益物件は４，５年程前に購入された方が売主のものをよく見かけます。

 

これは先ず、第一には買った当時の相場より高く売れるから。

そもそも売れたら売ろうと思っていたが、短期譲渡税が高いのでそれが終わるのを待っていた（５年）

そのほか、減価償却が切れるから、

売る理由はいろいろあると思いますが、大体上記の理由が複合している場合が多いと思います。

 

特に相場のことは、これからどう転ぶかわかったものではありません。

色々と有識者の予測はありますが、実際はどうなるかはわからないのです。

ですから富士企画でもこの土地は価値が上がる、といったことは言いません。

原則今の相場に基づいた話です。

 

これからの相場の動向に過度の期待をせず、

利益を確定させるのが無難なやり方です。

 

高く売れるなら売れるときに売りましょう。

 

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ご相談お待ちしております。

 

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