利回りの低い投資マンションを売却する

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利回りの低い投資マンションを売却する

売却のご相談の中で多いのが、

利回りの低い投資用マンションを売却したい、というお話です。

売却の理由として多いのが、

「失敗した」、「キャッシュフローが出ない」等

ネガティブな理由が多いです。

さらに数年前以内に新築で購入された場合などは、

残債もまだほとんど残っているはずです。

ただ、相当安く買っている場合や相場が特別上昇した地区等でない限り、

買われた時と同じ値段で買ってくれる方をみつけるのは難しいです。

利回りが低い投資物件は買う人を選びます。

現金もしくは3割以上を現金で購入される方、

ご自分で利用されることも考えられている為、

間取り、立地、建物のグレードにこだわりのある方等、

特に築浅、好立地等の条件が厳しい方が買われます。

と、いままで厳しいことばかりですが、

一般の方よりは不動産業者の方が、高く買うケースもあります。

今回のケースのような利回りの低い物件は、投資家の方々からは敬遠されることが多いですが、

不動産業者の方が相場からの安い、高いをはっきり判断できます。

富士企画の知っている業者さんにも結構いい値段で買ってくれるところがありますので

一度見せてもらえませんか？？

お役にたてるかもしれないです！

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