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都内や主要駅近くの不整形地を探しています
現在、富士企画では新築の投資物件を計画するケースがあり、
そのための建築用地としての土地を探しております。
一般的に土地の売れ筋や人気なのは、南側に道路づけがされており、間口が広く、整形地という
のがごく普通の希望だと思います。
でも今回探しているのは、道路付けや、形に関しては、一切問いません。
理由は、普通に道路付けがよく、間口も広く、整形地となると、当然土地価格は高くなってしまい
ますので、そんな土地で新築の計画をすると、全く収支が合わない計画になってしまうため、例えば
敷地延長のある旗竿敷地や、間口が極端に狭い土地、形が悪い土地などがあれば、ありがたいです。
ひとつだけお願いしたい点は、建築基準法上の道路に接道している土地で
建物が建つ土地であることが条件になります。
通常、共同住宅を建築する場合には、建築基準法上の道路に４ｍ以上、
接道されていないと共同住宅という建物は建築することができません。
東京都内はもっときびしく、旗状敷地となる土地には、原則共同住宅は
建築できないことになっています。
ただし、今回は４ｍ以上の接道している土地に限らず、最低２ｍ接道している
土地であれば、大丈夫です。
それは共同住宅でなくとも、長屋住宅や、賃貸併用住宅を考えているお客様も
富士企画にはいらっしゃるからです。
土地の状況が悪いと、なかなか土地としては、売りにくいかもしれませんが、
そういった土地でも売却できることもありますので、ぜひ機会あればお声掛け
頂ければと思います。
スタッフ一同心よりお待ちしております。
宜しくお願いいたします。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
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