コラムNo,048｜地域別マンション売却の相場～愛知編～

名古屋市以外のマンション売却の相場

名古屋市でもマンション相場が大きく分かれます。
通勤電車の駅までの時間が大事となり、まず駅へ徒歩10分以内が条件となります。
また車で通勤する場合、10分から30分離れた場所が最上とされる傾向があります。
愛知では周辺都市は電車でなく車通勤が多いという特色があり、
そのため各企業は社員用の大規模の駐車場を用意しています。
トヨタをはじめ三菱自動車、新日鉄、ヤマザキマザック等の大企業と、
その関連企業の多くがこのケースです。
こういう会社では従業員のほとんどが車通勤しており、
住まいはその都市または近隣の町の車で30分以内の環境のいい場所を選ぶ傾向にあります。ただし、あまり近すぎる場所は避けて選ぶ傾向にあるようです。
さらに、子供達の学校と通学のことも考慮した場所を選びます。
高校生になる子供がいる場合は地元の学校へ自転車通学できる場所を選び、
名古屋市や周辺都市へ通う場合は当然駅への距離が考慮されます。
こういう種々の条件が吟味されマンション売却時の相場が形成されます。

名古屋市のマンション売却の相場

名古屋市は名古屋駅と栄駅にデパートや専門店が集中していますが、
大須や星ヶ丘をはじめ地元の商店街が各所にあり生活に不便な場所はありません。
また近年は名古屋市の中心部以外に大規模スーパーの開店が相次ぎました。
この店は名古屋市以外の店と同様大規模の駐車場を備え、
車でのお買い物が常態化しています。
ただし、マンション売却時の相場は、
名古屋駅、栄駅とその間の伏見駅への電車での通勤時間が大事な要因となります。
多くの会社がその場所に事務所を構えており、
買い物もこの場所へ集中してでかけるからです。
今は地下鉄やバスが名古屋市内はまんべんなく利用できますが、
名古屋駅から北へ走り、栄を通り、星ヶ丘を経由し、
藤が丘へ抜ける東山沿線が人気の住宅地となっています。
名古屋で有名な女子高、公立の男女共学高もほとんどこの沿線にあります。
その次に人気のある場所は東山沿線からの乗り換えて行く八事が人気があり、
住宅地として高級住宅地かしています。
名古屋市内であれば、名古屋駅や栄駅に地下鉄やバスで40分以内で着くことができます。マンション売却時の相場を決める要因は地下鉄駅へ10分が大事となります。