積算評価のでる物件を探しています。

2015-06-25

積算評価のでる物件を探しています。

 

1

 

積算評価とは銀行が評価の参考値にする値です。

 

計算方法はいろいろありますが、

基本的には

土地は「相続税路線価」×㎡数

建物は（法定耐用年数－築年数）÷法定耐用年数×延べ床面積×構造に依る係数

といった感じで算出されます。

 

相続税路線価は路線価図というものがネットでも公表されていますので

ご覧になったことがある方も多いかもしれません。

 

ここまで積算評価の説明ですが、

 

これが首都圏だと売価の8割以上地方だと売価以上でる物件です。

今のところ「積算が出る」というと私としてはそのくらいの感覚です。

 

ただこれは地域によって結構感覚が違うので詳しくはご相談下さい。

 

今回のリクエストはどちらかというと地方で売価以上積算評価がでる物件です。

メガバンクを利用されるのでエリアはどこでも検討できます！

 

ご相談は下記よりお願致します↓↓

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

 

富士企画は日本全国の物件をお取り扱いしております。

実績もございます。

これからもさらに網羅してきたいと思っていますので宜しくお願い致します！

 

〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６　第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０　　ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:info@fuji-plan.net

『不動産投資専門サイト』 http://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 https://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/

※