アパートの売却時期とは？　

2015-06-02

アパートを売却する時は、毎月賃料収入が入って来るわけですから、

なかなかタイミングを探すのは難しいですが、

今回は税務的なところから少しお話したいと思います。

 

現金

 

 

すでにアパートを長年所有されている方で、毎年の確定申告で所得税を多く

納められている方であれば、アパートの入れ替え時期かもしれません。

 

アパートの所得は、賃料収入から経費を差し引いたものが、所得となるわけですが、

この経費が大きければ大きいほど、所得を圧縮でき、所得税対策につながります。

またこの経費を大きなウェイトを占める経費が減価償却費となります。

 

もしお持ちのアパートで減価償却期間が過ぎている物件などがあった場合には

そのアパートを売却して、またその売却資金でアパートを購入することで、

減価償却という大きな経費が生まれることになります。

 

もしかしたら、家賃収入が減るかもしれませんが、その分経費が増えることで

所得を圧縮できればその分、手残りは多くなります。

 

不動産投資はいかに税金対策をするかということも、大きな問題です！

もし税金等でお困りの方、いらっしゃれば富士企画にご相談頂ければ

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