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投資物件の売却には売り時があります！
投資物件の売却には売り時という時期があります！
今回のその売り時というものに少し触れてお話したいと思います。
アパートやマンションは収益を毎月生んでくれますので、
なかなか売却時期を見定めるというのは難しいかもしれませんが、
売り時を見逃すとそれ以降はなかなか売れないという事にも
なる可能性もあります・・・
だからこそ、売却時期というのはしっかりと狙っていく必要があります。
それは投資物件専門で日々売買をしている富士企画だからこそわかる事かもしれませんが、
中古物件に関しては、融資条件からのからみから出てくるケースが多いです。
また多くは比較的大きい物件に関して売却時期をしっかりと見定める必要があります。
規模が小さい物件は、融資を使わずに現金で購入されるという
買主様が見つかるかもしれません。
また仮に買主様が見つからなかったとしても、
建物を取り壊すことで、更地となり、土地として
売却することもできます。
その反面、規模が大きく古い物件に関しては、
なかなか現金での購入される方を探すというのは
難しい事が多いです。
大きい物件だからこそ、融資を利用して少ない自己資金で購入したいという
投資家様の方が圧倒的に多いのですが、売却時期を見逃してしまうと、
融資利用がうまく使えず、売却が難しいということになります。
ただしこれは物件のある地域や利回り、資産価値、建物構造などすべてに
おいて売り時というのは違いますので、気になる方は、ご相談くださいませ。
現在は売却する時期としては良い時期ですが、物件としても売り時に近い方や、
差し掛かっている方は、ぜひ売却は検討された方がいいです！！
富士企画では、朝早くても、夜遅くてもご相談を承っておりますので、
下記フォームよりご相談くださいませ(*^。^*)
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スタッフ一同心よりお待ちしております。
宜しくお願いいたします。
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