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投資物件の売却は投資不動産専門の会社でご相談を！
不動産でも一般の戸建や土地などの実需用不動産と、
富士企画で扱っている投資物件とでは、売却する際に、
必要とされる知識やノウハウはまったく別物です。
投資物件を売却する際には、必要な専門知識やノウハウは必ず必要ですので、
投資不動産専門の会社にご相談ください。
今回は不動産でも通常の不動産と、
投資不動産とではどれくらい違うかという
ところをお話したいとおもいます。
まず通常の不動産ですが、多くは地元密着の
不動産屋が多いと思います。
地元密着の不動産屋は、その地域に特化した情報を多くもっています。
その地域に住んでいる地主さんからの依頼で、土地を売買したり、
その地域の一戸建てを紹介したりしています。
もちろんアパートも扱っておりますが、ほとんどが賃貸管理でのお部屋の
紹介がメインの仕事にされている業者が多いと思います。
この地元密着の不動産さんが、賃貸管理を任してもらっているアパートの
売却の相談を、地主さんから受けた場合、どうなるでしょうか？
その不動産屋のお客さんの多くは、家や土地を探している方か、
賃貸希望のお客様がメインになるため、
アパートを購入する投資家の顧客情報は持っていません。
ただし、売却しないと報酬が得られないため、とにかく
他社に客付けをしてもらうことで売却しようと考えます。
ただ他社にお客様をつけてもらうにしても、
どれくらいの価格設定にしたら売れやすいのか？
投資家さんはどれくらいの利回りを考えているのか？
また融資を受けるときはどんな金融機関がどんな融資をしてくれるのか？
金利は？期間は・・・おそらく全く分からないと思います。
全くわからないとどうなるでしょうか？
売却する値付けを間違えてしまいます。
富士企画では市場に出てくる物件から良い物件を
ピックアップして投資家様にご紹介する事も多いのですが、
値付けを明らかに間違えているという物件も中にはあります。
そういった格安物件はほとんどが、投資物件にはあまり慣れていない
不動産屋が出しているケースが多いんです！
不動産投資専門の富士企画では、地元密着の不動産屋ではありませんので、
会社は四ツ谷にありますが、四ツ谷周辺のことはそれほど、知っているわけではありません。
ただし、投資物件の相場や売却の仕方は知っておりまして、
関東を中心に全国の投資物件を取り扱いしております。
もちろん多くの投資家様にもご紹介させて頂いていますので、
投資家様が求めている物件や価格帯を把握しております。
また投資家様が求める物件にあった融資先も、ご紹介しております。
投資不動産専門というのは、不動産屋という枠の中でも、
一般の不動産屋とは全く違う世界だと思います。
現在所有されている投資物件の売却の際には、
ぜひ投資不動産専門の富士企画はご相談くださいませ。
下記フォームより査定させて頂いております。
https://www.fuji-baikyaku.net/p4/
富士企画スタッフ一同こころよりお待ちしております。
どうぞお気軽にご相談ください。
宜しくお願いいたします(^。^)y-.。o○
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