投資物件の売却はタイミングが大事です！

2015-05-14

投資物件の売却はタイミングが非常に大事ということは、

今までも何度かお話してきましたが、今回投資物件を売却するタイミングとして

良いエリアが生まれましたのでご紹介したいと思います。

 

海夕暮れ

 

現在でも関東周辺の鉄筋コンクリートの物件は人気で、

利回りが高い物件はなかなかありませんが、

値上がりしている要因として、

やはり融資が付きやすいということがあげられると思います。

 

特に１都３県に関しては、物件価格はかなり上がりまして、

平均利回りとしては、おそらく７％程度かと思われます。

東京だけでしたら、６％を切っているかもしれません・・・

 

融資が付きやすいということと、

長期間の融資年数が得られるというのが人気の理由です。

 

 

その反面、北関東方面は、神奈川、埼玉、千葉よりも利回りは高く設定しても、

なかなか売却できないというケースがありましたが、

今回、栃木県、茨城県、福島県、宮城県を中心とした北関東方面の物件が

脚光を浴びようとしております！！

 

某地銀になりますが、融資条件が良い金融機関が出てきましたので、

ぜひこの機会に売却を検討されている方がいらっしゃれば、

相談して頂いた方が良いです。

 

多少の空室があっても大丈夫ですが、構造としては鉄骨造以上、

できれば鉄筋コンクリート造がやはり売れやすいです。

 

この金融機関がいつまで使えるかは分かりませんが、

もしかしたら、短命に終わる可能性もあります。

 

融資が使えるうちに売却ができると

一番、物件を高く売ることができるとおもいます。

 

融資が使えなくなってしまったら、

またある程度利回りは確保しないと厳しいかもしれないですからです・・・

 

下記フォームより簡単な無料査定をさせて頂きます。

https://www.fuji-baikyaku.net/

 

 

もちろん上記の条件以外でもご売却のご相談は承っておりますので、

なんでもご相談ください。

富士企画では、お仕事帰りの夜遅い時間でも、ご出勤前の早朝でも

ご予約頂ければ大丈夫です。

スタッフ一同心よりお待ちしております(^。^)y-.。o○

 

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