投資不動産を売却した方が良い時とは？　～減価償却費編～

収益物件売却相談窓口までお気軽にお問い合わせください。

投資不動産を売却した方が良い時とは？　～減価償却費編～

投資不動産を売却した方が良い時とは？

そんなことは、自分で売りたいときに売るから余計な御世話だと

思われる方もいらっしゃると思いますが・・・

 

実は不動産は売却した方が良い時というのもありますので、

ご紹介したいと思います。

 

 

投資不動産というのは、アパートや、マンション、

ビルなどを賃貸することで収入がある不動産のことを言います。

 

収入が毎月決まったように、入居者から入金されるわけですから、

いわばお金のどんどん生み出してくれるのが投資不動産です。

 

でもこの毎月収入があるということが、

売却するタイミングが分からなくなってしまう原因にもなります。

 

収入があることは良いと思われる方もいますが、

逆に収入があるということは、

所得税もかかるということにもつながります。

 

たくさんのアパートをお持ちの方は、当然ながら、

多くの家賃収入があるわけですが、収入があるということで、

当たり前のように所得税を毎年納税されている方も多いと思います。

 

 

多く税金を払う事で、満足されている方は別として・・・

多くの方は、できる限り税金は少なくしたいと思われるはずです。

 

そんな時には、お持ちのアパートを収入よりも経費を見るべきです。

 

もしお持ちのアパートに減価償却期間が切れているアパートがある場合には、

その物件が税金を多く払っている要因になっている可能性があります。

 

家賃収入があるが、減価償却費が計上されておらず、

利益だけ生み出されていることになっているわけです。

 

資産形成をするうえで、大事なことは、

収入も大事ですが、節税していくことも大事です。

 

こういった投資不動産は、安定的な収入はもちろん魅力ですし、

長く持っていれば愛着もあると思いますが、思い切って売却をして、

新しくアパートを買い直すことで、新しい減価償却費という

経費が生まれ、節税ができるようになります。

 

私ども富士企画は投資不動産専門の会社です。

 

税金の専門ではありませんので、専門的なお話はできませんが、

ただ不動産をご紹介しているわけでもありません。

 

ぜひ、投資不動産をご売却しようか迷われている方

いらっしゃれば、一度ご相談ください。

ご一緒に一番良い方法をご相談しながら、見つけていければと思います。

下記フォームよりお受付しております。

https://www.fuji-baikyaku.net/p7/

 

朝早い時間でも・・・夜遅くても・・・

ご連絡頂ければいつでもご対応させて頂いております。

 

スタッフ一同心よりお待ちしておりますのでお気軽にご相談ください(*^。^*)

 

〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６　第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０　　ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:info@fuji-plan.net

『不動産投資専門サイト』 http://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 https://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/