利用規約・免責事項
投資物件を売却する際に気をつけないといけない事とは？～告知編～
投資物件を売却する際に気をつけないといけない事として、
売主様の義務として告知というものがあります。
これは、投資不動産を売却する際に、
購入する買主様に売主様がお知らせするものですが、
ただのお知らせではありません。
不動産取引は非常に高額な売買となります。
その為に問題が起きないよう、私ども富士企画のような仲介業者が
仲介をさせて頂いて、売買対象の不動産に関しては、売主様に代わり、
調査をして買主様に報告するということを日々しております。
だだし既に１５年や２０年近く新築から経過した建物の状況や
賃貸されている入居者の事など、それまで管理されてきた
売主様だけが知っているという情報も投資物件には多くあります。
そういった内容の情報に関しては、売主様から告知をして頂かない限りは、
正直、調べ上げることは容易ではありません。
売買契約に至るまで、買主様にとっては、
仲介業者からの情報のみしか得られませんので、仲介業者が知らないことは、
当然買主様にも伝わっていないことになります。
そういった状況の中で、たとえば、賃貸している入居者から、
修理のクレームが来ているやたびたび家賃が遅れる方がいるなど入居者の情報、
また時々雨漏りしている箇所があったり、建物点検業者より、
修繕の勧告を受けているなどの建物情報もご存じの場合には、
売却を依頼する仲介業者に伝えることが大切です。
買主様にとっては、売主から得られる情報も 購入判断材料にされております。
売主様が重要に思われていないような情報でも、
買主様にとっては、大きな事かもしれません。
どんな小さいことでも仲介業者に伝えて頂ければと思います。
富士企画ではこういった事で、トラブルが起きないよう、
売主様に 考えられるすべての事項に関して確認をさせて頂いております。
投資不動産の売却は、売主様自身が住んでいないことで分からないことも 多く、
また入居者の情報も含めて確認しなければならないことも多くあります ので、
ご売却の際にはぜひ不動産投資専門の富士企画にご相談ください。
下記フォームよりいつでもご相談承っております（●＾o＾●）
https://www.fuji-baikyaku.net/p7/
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:info@fuji-plan.net
『不動産投資専門サイト』 http://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 https://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
