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投資不動産を売却の注意点 譲渡所得税とは？
投資不動産を売却する際に注意したいことはいくつかありますが、
今回は譲渡所得税に関してすこしお話したいと思います。
現在投資不動産は、アベノミクスや、相続税法改正、
２０２０年に予定されている東京オリンピックなどの要因を受け
全体的に値上がりしている状況になっております。
２年前や３年前に購入された方でも、
現在ではなかなか出てこないよう低価格帯で購入されている方も
多いかとおもいますが、いざ売却しようとした際に
売却益が多く出てしまうと、納める税金も高いというのも
注意しなければなりません。
その売却した際にかかる税金が譲渡所得税です。
譲渡所得税には、売却益が出る時期によっても税金は違いまして、
所有してから５年未満の短期譲渡と
５年以上の長期譲渡とでは、税率は全く異なります。
短期譲渡の場合、所得税と住民税併せて３９．６３％
もの税率がかけられます。
長期譲渡所得ですと、所得税と住民税併せても２０．３１５％
になりますので、短期譲渡に比べると約半分で済みます。
また年数は１月１日を超える事で、１年としてカウントしますので、
１月１０日あたりに購入した不動産は、
ほぼ丸６年間を過ぎないと短期譲渡所得を課せられることになります。
投資不動産を売却する際には、こういった税金対策も含め、
戦略を立てていく必要があります。
投資不動産専門の富士企画では、
お客様の売却するタイミング等も含めてご相談もしております。
まったく不動産の事を分からないという方でも、
一からすべてお伝えさせて頂きますので、
お気軽にご相談くださいませ(*^。^*)
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