投資不動産を売却する際には、第一印象が大事！

2015-04-10

投資不動産を高く売却する方法として、

今回は基本となるところからお話させて

頂こうと思います。

無題

富士企画は投資不動産専門の会社になりますので、

業務の多くとしては買主となる投資家様に物件を

ご紹介をさせて頂いております。

 

投資家様は気になった物件があれば、

現地や室内の状況を確認したいということで

私どもが鍵の手配をさせて頂き、

現地のご案内をさせて頂いております。

 

人も同じですが、まず第一印象が良い物件は

前に話が進むことが多いです。

 

逆に第一印象が悪い時は、見送られたり、

買うにしても金額の交渉が大きく入って

しまったりします。

 

印象が良いという事は、いろいろとありまして多くは、

修繕がしっかりされている物件かどうかという点が多いのは間違いありませんが、

特別修繕に限っていることではありません。

 

現在の売主様もしくは管理会社がしっかりと管理しているかどうかという

点も印象を与える点としては大きいです。

 

敷地内にゴミが多く散乱しているような物件は、

いくら修繕されていても印象は悪いですので、

ゴミに関しては、売却する際には、片づけるべきだと思います。

img_13

また投資家様は夜に見に行かれる方もいらっしゃいますので、

共用部の照明が切れていたりすると、印象は悪くなりますので、

このあたりも注意したいところです。

 

ちょっとした事でも気をつける事で、印象も随分変わりますので、

ぜひ気をつけて見てください。

 

富士企画では、少しでも高くご売却できるよう、いろいろなご相談をさせて頂いております

ので、ぜひお気軽にご相談してください(*^。^*)

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