お持ちの不動産、すごい価格で売却できるかも？

2015-03-31

富士企画は投資不動産を専門に取り扱いしております。

投資不動産というのは、アパートやマンションなど自身が住む住宅ではなく、

賃借人様が入居されて、家賃収入がある物件のことを言いますが、

投資不動産は利回りというのが付き物です。

時には利回りで価格が付くということも多々あります。

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本日、来られたお客様は３年前、東日本大震災時に土地を東京都港区に土地を購入し、

鉄筋コンクリートにて新築マンションを建てられた方でしたが、

ご売却のご相談でお越しになられました。

土地建物で１７，０００万円程の総工費がかかっているということでしたが、

売却したらどれくらいに売れるかという相談でした。

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今やオリンピックも決まり、値上がりが続いている港区ですので、

相場をみるとほとんどの物件が利回り５％前後でした。

今回の物件は築３年の鉄筋コンクリートですので、

利回りからみれば５％でも利回りは高い方かもしれません。

そこで、利回り５％で価格を割り戻してみるとなんと、

３１，５００万円という価格になりました。

３年前に１７，０００万円だったものが、

約１５，０００万円ＵＰしていることになります。

 

その方は会社の決算が９月ということでしたので、

９月以降に売却したいという話なりましたので、

また今年の夏明けくらいにはご紹介できると思います。

 

今回のお客様は極端な例かもしれませんが、

明らかに高く売れる時期というのがありまして、

現在はそういった時期に差し掛かっていると思われます。

富士企画ではそういったご売却のご相談はいつでも承っておりますので、

どんどんご相談ください(*^。^*)　下記フォームより査定のご依頼できます。

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スタッフ一同心よりお待ちしております(^。^)y-.。o○

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