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投資不動産を売却するための大事な書類とは？①
皆さんは投資不動産を売却するために大切な書類というのをご存じでしょうか？
不動産というのは、長期間所有するものになりますので、
その間にいろいろな書類が発生するとおもいます。
すべての書類をとっておく必要はありませんが、書類があれば
より売りやすくなる大切な書類があることも事実です。
仲介をさせて頂いている立場から、わかることをお知らせさせていただきたいと思います。
まず投資不動産における大事な書類は、当然ですが、賃貸借契約書があります。
原本であることはもちろんですが、添付されている入居者様の個人資料等も
買われた方が運営する上で、大事な書類ですので、賃貸借契約書関係はすべて保管が必要です。
つぎに大事な書類は、修繕関係の書類です。買主になる投資家様は、
売主様がどういった修繕をしてきたかすごく気にします。
修繕した際の、工事見積書や、施工写真などすべての書類が買主の安心につながりますし、
売主様がしっかりと修繕してきた証になりますので、価格にも反映してきます。
必要なのは大きい工事のみで、細かいリフォームなどの領収書は必要ありません。
また新築から所有されている方は、建築会社から俊工時に受け取る 竣工図や建築確認書類
検査済証、土地の調査をしていれば、下記の写真のようなボーリング調査の土地標本なんかもあるとすごく
買主様に好印象をアピールできます。
まだまだたくさん大事な書類はありますので、また次回にて記載させて頂きます。
富士企画では随時、投資不動産売却のご相談を承っております。
事前にご予定頂ければ、早朝でも深夜でもご予約はお受付しておりますので、
ぜひ、一度ご相談くださいませ。
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