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築古って築何年からですか？？
一度は目にされたことがあるかもしれませんが
新築好きの日本人は築年数の見方が一般的に言うと厳しいと言われています。
築浅と言える範囲が狭く、ちょっと古くなると築古になるのです。
一般的に統計を見ると
Q築浅は築何年から？？
A築5年以内 41％ 築3年以内 30％
と中古物件をメインに取り扱う富士企画としては大分感覚が違う結果となっています。
要はこれを大きく超えて築10年以上となると「築古」と言われる可能性もあるわけです。
それがしかも大多数の人が思っているとは、
この記事をお読みの方の中にも当然同様の認識をお持ちの方がいると思います。
でも投資物件は違うのです、
富士企画の営業に聞いてみました。
Q築古って築何年くらいから？
A 「今でいうと昭和世代の物件ですかね」
「バブル期（昭和60年代から平成3年くらいまで）以前」
大体築25年～30年以前のものを築古という認識のようです。
なお、この認識は一般投資家の方々に近い感覚だと思います。
築15年の物件で比較的築浅、という言い方であればそんなに違和感を感じるひとも多くはいないのではないでしょうか。
最近は古い物件をリノベーションして貸し出すパターンも多くありますので
一昔前よりも古い物件に対する見方は良くなってきているのかもしれません。
富士企画はもちろん、築古は気にせずその物件の本来の価格で販売することができます。
もし、この状態だったら売地しか考えられないかな…
という状態の物件であっても受け取る側によって見方は変わります。
いろんな物件を見てきたからこそ
適正な値段を出すことができます。
物件の査定をしてみたい方は是非富士企画に見せてください。
意外なほどいい値段がつくかもしれません。
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