空室のアパートや戸建、更地にして売りに出すべきかどうか

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空室のアパートや戸建、更地にして売りに出すべきかどうか

空いているアパートや戸建といった建物がある土地を売る場合、

そのままにしておくか、

きれいに更地にして売りに出すか、

どっちにした方がいいのでしょうか。

富士企画は収益物件専門の会社なので

程度によりますが、よほどのことでない限りはそのままの状態で大丈夫です。

わざわざお金をかけて更地にしたところで

新築を建てる方はいいかもしれませんが、

建物の全部又は一部をそのまま利用しようと言う方がいる可能性も十分ありえます。

なので、特に理由がなければそのままで結構です。

ただ最近も崩れかかった古家の行政による解体がありましたが

まず利用できないような状態や近隣に迷惑がかかるような状態であれば改善した方がいいでしょう。

売買が決まって、ローン特約などがある場合はそちらも決まった上で、

売買条件にある更地渡しや測量などを行えばいいわけです。

最近は建物のリノベーションなどが注目されており、

かなり古い住宅でもきれいに修繕、改築を加えて再生させる例が多く紹介されています。

更地にすることでその可能性を摘んでしまうことにもなりかねないので

売却の際はいろんな可能性を考えてみてほしいと思います。

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