3月中に物件が売れなかったら

2016-03-16

収益物件の売却において3月は重要な月です。

もしこの間に売れなかった場合、どんなデメリットがあるのでしょうか。

 

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3月がなぜ重要かということを振り返ると

・銀行が決算期末の追いこみで融資審査が通り易くなる傾向がある。

・3月中に実行したいので融資審査が早い。

・購入検討者も上記の理由から3月中の購入を目処として考える人もいる。

 

といったところでしょうか。

そのため、ちょっと売り辛い条件でも3月ならば押し込める可能性が出てきます。

その差は少しのところだとは思いますが…

 

融資する側としては3月中をもちろん希望しますが、

間に合わない場合もあると思います。

 

その場合は仕方ないのですが、3月を越えても実行はなされるのであれば特にこだわる必要はないと思います。

 

ただ、「3月中の決済でないと融資ができない！」というのもたまに聞きます。

これは正直、わかりません。

おどしかもしれないし、本当に3月じゃないとダメな人なのかもしれません。

ここは特段理由がないのであれば買主さん側の都合が良いよう調整してあげて下さい。

 

月末まで2週間を切りました。

これから余計にあわただしくなってきますが、

こういう時こそ漠然とした疑問も出てくるものです。

投資不動産専門の富士企画に是非ご相談下さい。

 

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