収益物件売却は今週が大事です！

2016-03-08

収益物件を売りに出している方はもちろん、これからの方も

今週は非常に大事な時期となります。

 

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というのも収益物件をお持ちの方のほとんどが

銀行の抵当権が設定されていると思います。

 

銀行の抵当権の抹消についてはいつも申し上げている通り、

返せばすぐやってくれるわけではないのです。

 

銀行によって違いますが、

○○営業日前とか、

それも銀行に書類が到着してからがカウントだとか

結構融通が利かない感じで規定があるところもあります。

 

「少しぐらい遅れても大丈夫か」

という考えは危ないです。

1日でも遅れたらダメと言われるケースも多いです。

銀行側はこの期末に貸付額を減らしたくないのでこうなる傾向があります。

 

一般的に抵当権の抹消には長くても2週間以上前であれば大丈夫だと思います。

したがって3月中に売却を完了させようと思うと最低でも15日、16日頃には連絡しないとなりません。

ですので今週中に話をまとめておいた方が月内には安全なわけです。

 

これから忙しい時期に入りますので何事もスピードが要求されます。

 

収益不動産の売却は不動産屋だけではできません。

売主様もやることはいろいろあります。

 

富士企画ではそちらを解り易く、且つ抜かりなくアドバイス致しますので

一緒に頑張りましょう！

 

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