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新潟県新潟市の収益不動産を探しています
富士企画では現在、新潟市の収益不動産を探しています。
新潟県といえば、日本でも有数な米の産地でもありますが、あとはスキー場があり、
のどかな町というイメージがありますが、新潟市は、日本海側の都市で言えば
唯一の政令指定都市です。
隣接となる北陸地方や、甲信越地方のなかでも、一番の人口数を誇り、中部圏まで含めてみると
愛知県名古屋市に次ぐ、人口規模が多い町として発展を遂げてきました。
現在人口総数としては、８０万人を超えております。
新潟市に流れる信濃川河口部には幕末より港がおかれ、日米修好通商条約の開港５港の１つに
選ばれ、以来、水陸の交通の要所となっています。
新潟市は、不動産投資業界の中でも、地銀や都市銀行が融資できるエリアですので、融資がつかえる
エリアになりますが、富士企画で探している投資物件としては、鉄筋コンクリート造がメインとなります。
駅近い物件である必要はなく、駅から離れていても駐車場があれば、売買は可能です。
唯一欲しい条件としては、築浅めの物件です。
現在、都市銀行を使いたいという投資家様が多く、都市銀行の融資条件が耐用年数の残存年数であるため
築２０年くらいの鉄筋コンクリート造あたりが一番、売れやすいです。
当然築浅いということもありますので、利回り１０％以下でも売れる可能性は十分にあります。
そんな条件などでご売却などお考えの方は、ぜひ富士企画へご相談ください。
スタッフ一同心よりお待ちしております。
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