年末は物件が売れる時期です。

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年末は物件が売れる時期です。

今日で11月も終わり、明日から何かと忙しい12月に入ります。

12月不動産が動くのも3月、9月とならんであわただしくなる時期です。

なぜ、12月に不動産の売買が活発になるか、

理由は主に2つです。

・銀行融資がゆるくなる傾向にある

・売上を今月中に入れたい法人、個人がいる

収益不動産はキャッシュフローと所得税の関係を考えると

都度物件の入れ替えを行う必要があります。

そのため、売り急ぐ物件がいつもより多くなります。

富士企画にもこの11月いろんな銀行さんが来られました。

年内の融資の為の営業回りです。

12月中ということであれば、今から動かないと間に合わないと思います。

先日も物件情報を頂きましたが、

土日に物件の資料集め、翌週に銀行の担保評価の査定を行い、売り出し価格を相談の上売り出します。

だいたい一週間程要します。

ただ、これは普通のやり方ですので急ぎであれば、

これらを全て同時進行で行い、お客様へのご紹介もすぐに行います。

富士企画は収益物件の仲介を専門に行っている会社ですので

融資のことは大体は相談しなくてもわかります。

それに実際にお客様が決まるころには銀行の査定は出ていて

ローンもほぼ確実な状態になっているはずです。

ただ、この12月もう時間があまりないのは言うまでもありません。

お急ぎの方はすぐにご連絡下さい。

全速力でやらせて頂きます！

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