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管理会社に売却を言うべきか？？
収益物件を売却する場合、必ず関わってくるのが管理会社です。
もちろん、ご自分で管理されている場合は関係ありませんが、
管理会社が入っている場合、オーナーチェンジに伴っていろいろ手続きがある為、
知らせる必要があります。
ただ、売却をする側として心配なのは、
せっかく大事に持ってきたアパートです。
売却されるからと管理をおろそかにされたらたまったものではありません。
収益物件の運営において管理会社は極めて重要な要素です。
管理会社には引き続き、しっかりと管理をしてもらって
新しい所有者に引き継げるよう手配しなければなりません。
よく、「売却することは管理会社には言っていない」と言われる方がいますが、
最初の売り出しではまだ売れるかどうかも決まっていないわけですから、
必要以上に管理会社を刺激したくないというのはよくわかります。
募集中の部屋が多くなったりするならなおさらです。
富士企画はそのへんも収益物件ばかり取り扱っておりますのでよくわかります。
ただ、買ってもらうからには管理会社の協力なしに手配できない内容のこともやはりあります。
売り出しのタイミングなのか、
買付のタイミングなのか、
契約のタイミングなのか、
これには一様の答えはありません。
管理会社に売却の媒介を任せたり、
売却後の管理の引き継ぎを売買条件に入れるなど
管理会社の機嫌を取る方法もありますが、
これが売買においてマイナスの要素となってしまうことは避けたいところです。
是非一度、専門家にご相談下さい。
いつでもお待ちしております。
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