インターネット契約について

2015-10-20

ここでお話するインターネット契約というのは、

収益物件のオーナーが、

入居者へのサービスの為、

地上デジタル放送対応の為、

通信業者と締結している契約のことです。

 

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サービスの提供を享受するからにはやはり有料のサービスとなります。

一棟で○○円

一戸につき○○円

と課金のされ方は様々ですが、

集合住宅で1戸につき○○円となると戸数の多いマンションなどでは結構な費用負担になっていたりします。

 

収益物件としては定期コストとなってしまうのはマイナスポイントです。

 

想定利回りには影響しないとはいえ、

物件を維持する為に必要ならば収益に算入しなければなりません。

 

 

例えば、地デジ対応にケーブルテレビを利用している場合、

地デジのアンテナをつけるとなると一棟のアパートで15万円くらいです。

地デジ対応にケーブルテレビを使っていると月額1万円とられたとすると、

たった15ヶ月でペイ出来てしまいます。

 

 

ただ、このケーブルテレビの契約には地デジに対応できる、というだけではなく

有料チャンネルやインターネットなどのサービスが付帯している場合がほとんどです。

 

 

 

これがやめようとすると厄介で、

上記の付帯サービスを利用されている入居者がいると

なんとか納得してもらわないといけません。

実際はクレームが怖いのでなかなか踏み切れないと思います。

 

 

しかし、収支をアップさせるため、物件を高く売却する為、

なんとか工夫されている大家さんも知っています。

 

 

富士企画には実にいろんな大家さんが出入りされています。

こちらが驚かさせることも多いです。

これが富士企画の知識の源となっているわけです。

 

 

お悩みの事があれば是非一度会社に来てみて下さい。

新しい発見があるかもしれません。

 

 

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