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ＪＲ京浜東北線「南浦和」駅周辺にて投資物件を探しています
富士企画では現在、ＪＲ京浜東北線沿線の「南浦和」駅周辺にて投資物件を探しています。
南浦和駅は、さいたま市南区にある埼玉県の中でも京浜東北沿線の中では人気のある駅です。
特に朝の通勤には便利な始発駅でもあるため、都内に通勤するサラリーマンにとっては便利な
駅です。
今回はそんな人気のある南浦和駅で、探しているお客様の条件等をご紹介したいと思います。
基本的にはＪＲ京浜東北線は、埼玉県の中ではもっとも利用客の多い路線となっております。
今回の南浦和駅だけではなく、川口駅、蕨駅も人気ですし、南浦和駅より大宮駅よりの浦和駅も
非常に人気の駅です。
南浦和駅はＪＲ武蔵野線とつながる駅になりますので、武蔵野沿線からの乗り換え駅としても
利用する客は多いため、朝のラッシュは非常に混雑します。
南浦和駅周辺は学区も良いため、転勤などで埼玉県に来られる方は、南浦和駅周辺の賃貸に住まわれる
傾向にあります。そのため、土地としても高めとなり、不動産としては、なかなか利回りが出ない地域
となっています。
駅から徒歩１０分圏内であれば、７％～８％程の物件であれば、良いと思います。
１５分くらいになってくると徐々に利回りを上げてこないと厳しいかもしれません。
それでもなかなか、物件としての出物は現在は少ない地域になりますので、結構高い金額で
売却できる可能性もあります。
売却情報もしくは、査定など含めてご検討の際には、富士企画へご相談ください。
スタッフ一同心よりお待ちしております（●＾o＾●）
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