売却時の値段設定

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売却時の値段設定

売却時の値段設定についてお話致します。

これは売却する方法によって多少変わってきます。

まず、インターネット上の広告や表向きにも広告を出す場合、

お問い合わせは多く来ることが考えられます。

これが一番早く売れるやり方だと思いますが、

マイナス要素としては多くの人の目に留まる為、

広告を出してしばらく売れなかった場合、

見ている方からは「情報の鮮度が低い」、「しばらく売れていない物件」

という風にみられてしまう恐れがあります。

ですのでこれを避ける為には短期決戦で挑むのが一番です。

多少の指値を考慮して価格を付けるのが一般的ですが、

「売れる価格」をしっかり相談した上で提示した方がよいと思います。

今度はネットなど一般公開せずに販売する場合ですが、

これは不動産業者の営業の手腕によるところとなります。

ですので3500万が3200万まではオッケーという風に

担当者で予め把握しておけばあとはその範囲内（それ以下になる場合もあると思いますが）

で申込を頂けることでしょう。

それでダメな場合は、価格が売れる価格設定ではない場合や

担当者の紹介の仕方が悪い場合が考えられます。

この場合は担当者に反応を聞いたうえで販売手法を組み立てていくこととなります。

なお、指値の可能範囲ですが、これは担当者にしっかり伝えておいた方がいいです。

そのままで売れる場合はよいですが、話がコロコロ変わるようなことでは

折角検討していた買主さんも逃げてしまう恐れがあるからです。

富士企画の担当と是非一度しっかり売却計画を詰めてみて下さい。

しっかりしたビジョンが見えた方が今後の投資もスムーズにいくと思います！

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