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投資不動産の売却するときの注意点！
投資不動産を売却する時の注意点とはどういったことに注意をすれば良いのでしょうか？
今回はその注意点をご説明したいと思います。
まず注意しなければならない点は、投資不動産特有の情報として、家賃収入のことが
あげられます。
投資不動産を購入される投資家様は、投資不動産を購入する目的として、家賃収入を
得る事が目的となりますので、家賃収入に関しては、非常に大事な情報となります。
もし、所有不動産の賃貸物件の入居が家賃滞納をしている時などは、早い段階での対応が
必要となります。
私ども富士企画は仲介業者になりますので、お客様の投資不動産をスムーズに投資家様に
承継頂くよう、手配をしておりますが、こういった滞納している情報などが事前に分かっている
のであれば、早い段階で投資家様に情報をお伝えして、その情報を織り込んだ商談を進めていきます。
ただこういった敏感な情報が、売買契約直前などに判明した場合、投資家様のテンションはかなり
下がってしまうことが予想されますので、最悪、契約が流れてしまう事につながってしまったり、
流れる事はないにしても、売買代金の減額を提示されることも考えられます。
仮に滞納などの情報を売主様が知っているのに黙って売買をしてしまうようなことがあれば、
告知義務違反として、売主様には厳しいペナルティが課せられることもありますので、絶対に
あってはならない事ですので、結果、買主様に情報を伝えるのであれば、早ければ早いほど良い
ということになります。
売買ではこういったマイナス要因になるようなことを、どのタイミングお話するかで
売買がうまくいったり、行かなかったりすることも良くあります。
仲介業者は、うまく売買を運ぶためのパートナーですので、なんでもお知らせ頂ければと思います。
富士企画では投資不動産売却のご相談を随時受け付けしております。
どんな内容でも構いませんので、一度ご相談ください。
きっと何かしらお役に立てることも、２，３はあると思いますよ（●＾o＾●）
スタッフ一同心よりお待ちしております。
宜しくお願いいたします。
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