投資不動産を売却できる会社は意外と少ない？

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投資不動産を売却できる会社は意外と少ない？

投資不動産を売却をするということは、実は一般の不動産屋さんがやろうと

思っても、なかなかできないことなんです・・・

今回は、投資不動産というのは一般の不動産とは違い、案外取り扱いが

難しいというお話をしたいと思います。

富士企画は投資不動産専門の会社になりますので、

投資不動産しか取り扱っておりません。

これは、私どもから見れば特殊なことではありませんが、

一般の不動産屋さんからみれば投資不動産を扱うということは

難しいと思われていることが多くあります。

それには理由があって、まずいくらで売る事ができるのか分からない。

お客様には投資不動産を買いたいという人がいない。

買いたい人がいたとしても融資先などが全く分からないということが

あるようです。

一般の不動産屋さんは主に取り扱いしている商品は、新築戸建が多いです。

新築戸建というのは、一般的に建築屋さんが作るものなので、価格は地域によって

ほぼ決まっています。

だから、投資物件のような中古で賃借人がついているような

不動産というのは扱うというのは、ケースとしては少なく

値付けもしにくいと思います

仮に、ご売却の依頼を受けたとしても、

自社のお客様に紹介することはまずできません。

また新築戸建の融資付けはほぼ都市銀行がほとんど融資をしていますので、

投資物件の融資相談先としても都市銀行に相談されると思います。

富士企画が良く相談する静岡の地銀や、公庫といった金融機関が多く

融資をしてくれるという情報は皆無に等しい状況です。

そんな手探りの中、投資物件の売却の依頼を受けるわけですので、

成約になるまで正直難しいことは多いかもしれません・・・

富士企画では投資物件専門の会社です！

ご売却のご相談などは、ぜひお声掛けください(*^。^*)

スタッフ一同心よりお待ちしております。

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