投資物件を売却するときの注意点とは？

2015-05-25

投資物件を売却する時の注意点とはどんなものがあるのでしょうか？

 

今回のテーマは、不動産投資専門の富士企画から見た独自の注意点を

ご紹介したいと思います。

 

奇麗な家

 

 

現在、不動産投資の市況は年々大きくなっており、多くの個人投資家様が

購入したいという事で、新規参入されている状況です。

 

１０年程前は、不動産投資といってもそれほどメジャーではなく、

投資家でも少数の方が物件を購入されている時代で、

物件情報を出している会社も少なければ、広告も

紙媒体などで紹介していた時代です。

 

そういった市場が現在はかなりの投資家が物件を探している状況となり、

それに併せて、現在は情報化社会になりますので、とにかく、市場が大きくなるに

つれて、物件情報もインターネットを飛び交うようになりました。

 

投資家様の目線からみると、物件情報も入りやすくなりましたので

物件を探しやすい状況になったかもしれませんが、

逆に比較検討もしやすくなり、売れる物件と売れ残る

物件が顕著になってきた感じがします。

 

売れる物件は、出てはすぐになくなるといった状況ですが、

売れ残る物件の情報だけがインターネットに残るといった感じになっています。

 

ここで注意しないといけない事は、物件情報としての鮮度と呼ばれるものです。

 

投資家からみれば、売れ残っている物件は、新鮮味がなく、

すぐには買おうという方はいませんし、

指値も大きく入る可能性も出てきてしまいます。

 

一般の売主様からみれば、依頼した会社が悪いのかもという事で、

新規に多くの会社に売却依頼をしてしまい、

それらの会社がまたインターネットにて広告をすることで

さらに鮮度が落ちるという悪循環につながってしまいます。

 

情報が飛び交う世界だからこそ、鮮度を保ちながら売却活動をする！！

 

これは非常に大事です。

 

これは投資物件を投資家様に紹介する営業マンに

とっても同じことで、売れ残っている物件よりかは、

新鮮な物件をご紹介しようとする気持ちになります。

 

富士企画では、このあたりから、市場にはあまり出さずに、

弊社の顧客にだけ紹介をしていくというやり方を採用しております。

 

広告すれば売れるという時代ではありません。

 

売り方が重要な時代です。

 

ご売却されるにはぜひこのあたりもご注意頂ければと思います。

 

富士企画では、随時ご売却のご相談を承っております。

下記フォームより受付しておりますので、お気軽にお問い合わせください。

https://www.fuji-baikyaku.net/p7/

 

スタッフ一同心よりお待ちしております。

宜しくお願いいたします(^。^)y-.。o○

 

 

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