投資物件を高く売却するために用意しておくものとは？

2015-05-22

 

投資物件を高く売却するために、

用意しておいた方が良いものとは？

 

今回はあったら高く売却できる可能性があるものを

ご紹介したいと思います。

 

アパート

 

まず、買主となる投資家様からご要望が多いのは、

今までの修繕履歴になります。

 

 

アパートやマンションなど、古くなるといろいろと修繕をしたり、

設備を交換したりする必要が出てきますが、

みなさんは、そういった記録は残されていますでしょうか？

 

管理会社からの報告だけうけて、あとは特別記録などはしていない

という方も多いのではないのでしょうか？

 

富士企画では、随時投資家様に物件の情報をご紹介しておりまして、

投資家様も私どもからお送りする情報をもとに購入の判断をされているわけですが、

ある物件は販売図面と現在の入居状況がわかるレントロールだけ、

もう一方の物件は、それに加えて、今までに修繕した記録や内容が詳細に

わかる資料があるということであれば、当然、後者の物件の方が、

安心できる情報が多くあるわけですので、高く売却できる可能性があります。

 

 

 

何もない状況であれば、いろいろな設備の交換費用、

防水工事の必要性まで含めて検討しなければなりませんので、

どうしてもマイナス材料として、検討されがちになります。

 

またもう１つあったら良いのが、過去数年間にわたる入居状況の一覧です。

口頭で、今まで入居状況は悪くはないと投資家様にご紹介しても、

これも資料に勝るものはなく・・・

売主様が所有されている間に、どういった入居状況で推移したかというのは、

非常に安心材料につながります。

特にこれは初めて投資物件を購入される方に関しては、有効な資料となります。

 

もし何も記録されていないようであれば、

毎月や、半年に１度でも結構ですので、

所有されている期間での入居状況や、

修繕履歴など細かく、記録されてはいかがでしょうか？

 

そういった記録は、ご紹介する富士企画スタッフにとりましても

安心できる材料となりますので、より買主様にご紹介しやすくもなります。

 

富士企画ではこういった投資物件を少しでも高く売却できる方法というのを、ご紹介しております。

特別お金をかけなくても、今からできる事もありますので、

ぜひいろいろとご相談頂ければと思います。

 

 

下記フォームよりご相談をお受付しておりますので、

お気軽にお問い合わせくださいませ。

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スタッフ一同心よりお待ちしておりますので、

どうぞ宜しくお願いいたします。

 

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