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収益物件の売却想定金額を知ることは、収益物件を買う時よりも大事？
収益物件の売却するときの想定金額を知るということは、
不動産投資において非常に重要な話になります。
今回は収益物件の売却がどれくらい重要なお話かを
ご説明したいと思います。
収益物件を購入する時に、多くの方が、利回りや
立地などを重視して購入されると思います。
それは購入してからどれくらいキャッシュフローがとれるのか、
また入居者を集められるかという点を検討されているからだと思います。
もちろん、収益物件は、入居者がいないと収益を生まないですし
わざわざ 投資物件を購入する意味もないかもしれません。
そういった検討をするときに、同じくらい大事なのが、
その物件を購入して 売却するときにどれくらいの金額になるか
というのを検討するのも非常に重要です。
それは、収益物件というのは、自宅ではありませんので、必ずどこかで、
出口戦略として 売却をしなければならないからです。
もし売却する時に、大きく価格を下げてしまうような物件であれば、
所有しているときに家賃収入を稼いだとしても、全く意味がありません。
できれば所有する期間を想定して、売却する時に
どれくらいで売れるのか、把握したうえで収益物件を
購入された方が投資としてはリスクが少ないと思います。
富士企画では投資物件のご紹介はもちろんしておりますが、
売却も随時行っておりますので、購入して頂く際に、
売却時のどれくらいで売れるかという相談もさせて頂いております。
もちらん将来の事ですので、その時々の相場によって
変わることも十分あると思います。
なので、絶対というお話ではありませんが、
だいたいの目安はお話できると思います。
下記フォームよりご相談をお受付しておりますので、
お気軽にご相談くださいませ(*^。^*)
https://www.fuji-baikyaku.net/p7/
収益物件は購入すれば、その先には売却もかならずありますので、
売却を極めることは不動産投資の成功を意味します。
ぜひ、売却も視野に入れた不動産投資をして頂ければと思います。
スタッフ一同心よりお待ちしております。
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