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資金難でアパートを売却する時に注意する事とは？
アパートやマンション経営をするには、多額な借り入れを
して始められる方が多いと思いますが、
長い期間、運用するわけですから急に入居率が下がってしまったり、
予想していない工事代金がかかってしまったりして、
資金難に陥ってしまう事も、可能性としてはあると思います。
今回は、そんな資金難になってしまったときの、
アパートやマンションを売却する際の注意点を
お知らせしたいと思います。
まずはじめにお伝えしたいのが資金難となると借入金の返済が
難しくなってくるとおもいますが、
返済が滞ってしまうと信用情報などに傷がついてしまうことに
なりますので、まずは、返済が滞るまえに、銀行に相談してみてください。
改めて返済計画などを立ててもらえる可能性もあります。
仮にどうしても返済が滞ってしまう場合には、
富士企画でもしておりますが、不動産の下取りということで、
すぐに売却することも可能ですので、銀行の返済滞るまえに
相談して頂ければと思います。
富士企画では早ければ２、３日でも買い取り可能ですので、
早ければ早いほど対応がとりやすいです。
一番注意しないといけないことは、税金滞納です。
不動産には固定資産税がかかります。
毎年かかるものですが、税金だけは必ず支払わなければなりません。
これは不動産にかかる税金だけではなく、住民税や市県民税も同じでして、
あらゆる税金が滞納してしまいますと、不動産に差押えが入ってしまいます。
また万が一、自己破産した場合でも銀行の借り入れは、帳消しとなりますが、
税金滞納分は遅延損害金併せてはそのまま残ります。
税金だけは非常に怖いので、滞納するくらいであれば、
銀行返済より優先して支払った方がよいかもしれません・・・
また税金も相談することにより、延納や分割ができる可能性がありますので、
まずは一人で問題を抱えずに相談してみる事が一番大切です。
大切な不動産ですので、一番良いのが、資金難から脱却し、
またアパート、マンションを経営できる状態まで戻せることが
できるのであれば、それが一番です。
ただ万が一苦しい状況になってしまったり、
そういった状況になりかけたら、早く相談してください。
富士企画では、そんなご相談も親身になって対応させて頂きます。
一番の解決方法を一緒に探させて頂きますので、
どんなことでもご相談ください。
休日でも、時間が遅くてもかまいません。
メールや電話をして頂ければと思います。
下記フォームより富士企画での下取りの査定も可能です。
ご要望欄に下取り希望と記入くださいませ。
https://www.fuji-baikyaku.net/p4/
富士企画でもどんなご相談も受付しております。
相談頂ければ、すこしでも解決にむけた方法が
見つかるかもしれませんので、ぜひご相談ください。
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