アパートやマンションを高く売却するためにすぐに出来る事とは！①

2015-05-08

アパートやマンションといった投資物件を高く売却するために、

今すぐに取り組めることはいくつかあります。

 

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また仮に売却を前提としていなくても、高く売れるという事は、

賃貸物件としての質が高めることができるということになりますので、

こちらをご覧に成られて実践されていない方は、参考にしてみてください。

 

まず取り組みたいところは、現在入居されている賃借人の

家賃保障関係の整備です。

 

日本では元々、お部屋を借りるときに、

必ず連帯保証人をたてて契約するという

方式が一般的でした。

 

今でもこういった連帯保証人様を立てて賃貸借契約を

締結するというのは、ケースとしてはまだまだありますが、

徐々に、連帯保証人様にかわり家賃保証会社に

保証してもらうというケースに変化しつつあります。

 

このように変化してきた理由としては、連帯保証人様を立ててもらっていても、

家賃滞納が発生した場合、連帯保証人様に請求しても

なかなか回収できない実態があり、

 

家賃保証会社であれば、半年～１年間、滞納が発生したとしても、

家賃はすべて保障してくれます。

 

ですから、富士企画にいらっしゃる投資家様はほとんどの方が、

家賃保証会社に保証してもらっている入居者がいる

アパートの方が安心して購入できます。

 

現在所有されているアパートやマンションに住まれている入居者が

保証会社に加入されていない状況でしたら、

家賃保証会社に加入する方向性に切り替えていくと、

家賃滞納リスクも減少しますし、売却する時も滞納保証付きということで

アピールすることができるようになります。

 

富士企画では、投資物件の売買仲介だけではなく、

売買させて頂きました物件の管理も行っております。

 

もちらん上記の家賃保証会社も利用して、できる限り、

オーナー様に滞納リスクがないような管理を心掛けております。

 

所有されているアパートの付加価値の付け方等も

いろいろとご相談頂くことも可能ですので、

ご興味ございましたら、ぜひ一度、富士企画にご相談ください。

 

下記フォームよりご相談をお受付しております。

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スタッフ一同心よりお待ちしております(^。^)y-.。o○

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