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投資不動産を売却する時の注意点！
投資不動産を売却する時の注意点としてはいくつかありますので、
この機会にお伝えさせて頂きます。
まず売却する際には、現在借りている借入の
抵当権や根抵当権を抹消しなければなりません。
いざ売却が決まってからの相談では、
万が一抹消できないということになってしまうと
買主様にも迷惑がかかりますし、
最悪契約違反ということにもなりかねませんので、
事前に借入している銀行に相談してみた方が良いです。
また良くあるケースは長期固定金利で借り入れされていて、
そちらを固定期間前に返済してしまうと
違約金がかかるというのがあります。
現在の借り入れが固定金利の方は、返済金額のほかに違約金が
発生する可能性がありますので、絶対に事前に確認が必要です。
また権利証（現在は登記識別情報といいます）や、
登記簿謄本記載されている現住所が違う場合なども
事前に手続きが必要になりますので、
確認しておいた方が良いです。
実際アパートやマンションをお持ちの方は、その物件に住んでいない限り、
なかなか状況がわからないというのが、みなさん一般的です。
ましてや室内に関しては、賃借人の方に借りてもらっているわけです
ので、室内の状況は知るわけがありません。
こういったことに関しては、売主様に代わり私ども富士企画が物件調査をして、
売買で問題になりそうな点等は事前に買主様に伝える等しております。
当事者同士で売買すると、大きな問題になりますが、富士企画が仲介して
売却することにより、買主様からのクレーム等の心配はなくなるわけです。
売却という作業は、いろいろと面倒なことのように感じますが、
富士企画は投資不動産専門ですので、こういった売買は毎日しております。
ご売却をご検討されている方はお気軽に弊社スタッフにお問い合わせください。
電話でも大丈夫ですが、下記フォームよりご相談も承っております。
https://www.fuji-baikyaku.net/p7/
いざ売却する時だけでなく、売却した方がいいのかや、
どんなご相談でも承っております。
スタッフ一同心よりお待ちしておりますので、
お気軽にお問い合わせくださいませ(*^。^*)
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