戸建を投資物件として、高く売却する方法あります！

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戸建を投資物件として、高く売却する方法あります！

戸建を売却する際には、中古戸建として、買ってもらった方に住んでもらう

という実需要での売買というのが一般的ですが、

富士企画は投資不動産専門の会社なので、また違う売却方法も知っています。

それは、その戸建を賃貸として、入居者を募集し、

投資不動産物件として売却する方法です。

ここまでは一般的にある方法ですが、

実はこれだけでは、利回りが低く、それほど魅力がある物件にはなりません。

利回り次第では、投資物件にしない方が高くうれたという結果

になることもある思います。

戸建を投資物件として、高く売却するためには、

シェアハウスとして貸し出す必要があります。

シェアハウスであれば、各部屋をそれぞれの個室として貸すことができ、

キッチンや、トイレなど、

共同利用できる設備があれば、大丈夫です。

お風呂はできれば、シャワーユニットを導入するなどのリフォームはした方が良いかもしれません

が、最悪そのままでも貸出は可能です。

もちろん多少はおしゃれな家具をいれたりリフォームも必要ですよ。

間取りが広い部屋は、間仕切りをつくり、部屋数を増やすと、

より効率的な収益が生まれます。

問題は管理ですが、これにはいろいろなノウハウが必要です。

一般的にシェアハウスは、他人同士が同じところで共同生活をするので、

問題になりやすい形態と言えますので、注意が必要です。

富士企画では、そういったノウハウも多くもっていますので、ぜひご興味ある方はご相談くださいませ。

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お仕事が早く終わった時でも、お仕事前でも事前にご連絡頂ければ大丈夫です。

もちろん土日でも大丈夫です。

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