収益物件を売却する時に用意する書類

2015-01-27

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一棟マンション・一棟アパートを売却する時にご用意して頂きたい書類をまとめました。

 

不動産会社は頂いた使用を基に販売図面を作成致します。

その時に必要なのは、

 

■購入時の重要事項説明書

■間取図が分かる書類

■家賃収入の分かる書類（最新の家賃管理報告書等）

■固定資産税の納付書写し（評価額と固定資産税等の税金が分かる部分）

■物件のアピールポイント

 

上記５点を頂ければとりあえず大丈夫です。

不足分は役所調査すればいい事です。

 

売却する時には上記を用意して下さいと言われると思います。

 

決済時までに必要な書類

■印鑑証明書

■権利書

■賃貸契約書原本

■鍵

■その他買主さんに引き継ぐ事項があれば

 

賃貸契約書は更新していいなければ、更新手続きはして下さいませ。

法廷更新があるので、法律上は問題ないですが・・

人に依っては嫌がりますので・・

 

普段からいつか売却するであろう日の為に、

修繕履歴などの履歴を作成しとくといい思います。

 

不動産投資専門の富士企画は、全国各地どこでも取り扱っております。

売却予定などあればご一報頂ければお力になれると思います。

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専門家に任せる違いを感じてくれると思います(^O^)／

 

 

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