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Archive for 2014
都心部の区分マンションを探しております。
予算的には２０００万位で、区分マンションの店舗を好んでおります。
区分マンションの店舗のオーナーチェンジを売却を検討している方
入替を検討している方など
直接紹介するので、市場に出さずこっそり売却する事が出来ます。
一部融資を受ける予定ですが・・
これから金融機関に確認しますが、経験上大丈夫だと思っております。
管理に疲れた。
今なら高く売却出来るかも・・
そんな売却理由でも大丈夫ですので、
ぜひ声を掛けて頂けると助かります。
https://www.fuji-baikyaku.net/p4/
専門家に任せる違いを感じてくれると思いますので、
どうぞお気軽にご利用下さいませ。
専門のスタッフが対応させて頂きます。
https://www.fuji-baikyaku.net/p5/#staff
いい感じのスタッフが揃っております。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:info@fuji-plan.net
『不動産投資専門サイト』 http://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 https://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
収益物件を少しでも高く売却する方法セミナー
収益物件を少しでも高く売却する方法をお伝えする勉強会を開催致します。
平成２６年１２月１７日（水）１９時３０分（開始）
場所は、富士企画事務所内です。
アパート＆マンションを専門に取り扱っているから出来るお手伝いをしております。
富士企画でも、物件を買って売却をたまにしております
そんな業者が行っているやり方をお伝え致します。
なかなか聞けないと思われる本音をお伝え致します。
ご希望の方は下記フォームより申込下さいませ。
http://seminar.cbiz.co.jp/seminar/detail/2350
短い時間ですが、きっといい話をさせて頂きます。
担当は、新川が対応致します。
shinkawa-y@fuji-plan.net
o9o-46o1-65o1
お時間の合わない方は、別途直接ご連絡下さいませ。
基本的には、いつでもお話を致します。
仕事帰りに遅い時間でも
仕事前の早い時間でも
事前にご連絡頂ければ何時でも対応させて頂きます。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
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山手線から急行駅１駅以内で事務所を探しております。
昔から大変お世話になっているお客様からの依頼がありました。
山手線から急行停車１駅以内で
価格は７００万以下の事務所を探しております。
駅からは徒歩１分
築年数は３０年から３５年ほどの２０世帯位入っているビルを探しております。
予算内で現金にて購入予定です。
上記に近い物件がありましたら、ぜひともご紹介下さいませ。
https://www.fuji-baikyaku.net/p4/
また、収益物件を探して～
そんな要望も受け付けております。
http://www.fuji-plan.net/kounyuu/
収益物件を専門に取り扱っているから出来るお手伝いをさせて頂きます。
きっといいパートナーになれると思います(^O^)／
スタッフ一同心よりお待ちしております。
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富士企画株式会社
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銀行の査定に合わせた売却金額
アパート、一棟マンションなどの売却をする時に、価格を決める一つの基準として
銀行の評価に合わせて価格を決めると売却しやすいです。
例えば、平成元年位の木造アパートを売却したい。
そう思ったら、実際にどんな金融機関が融資をするのか？
その物件にどの位融資をしてくれるのか？
なぜ金融機関の評価が必要なのか？
それは、金融機関を利用して、不動産投資をする方が多いからです。
木造アパートに融資をしてくれる金融機関も限られております。
そんな金融機関に査定いらいをして価格を決めると確実に売却出来ると思います。
直接、金融機関にそんな事聞いても行ってくれる事はないと思います。
収益物件を専門に取り扱っている富士企画では、
普段から金融機関さんと色々とやりとりをしているので、
そんな査定依頼も出来ます。
アパート＆一棟マンションなどの収益物件の売却を検討されている方は
どうぞ下記フォームよりご相談下さいませ。
https://www.fuji-baikyaku.net/p4/
専門家に任せる違いを感じてくれると思います。
賃貸不動産であれば全国どこでも取り扱いしております。
きっといいお手伝いが出来ると思います。
お近くの方は是非とも、直接お会いさせて頂ければ幸いです。
https://www.fuji-baikyaku.net/p15/
きっといい感じのパートナーになれると思います(^O^)／
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新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
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『不動産投資専門サイト』 http://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 https://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
ひたちなか市の投資物件を探しております。
茨城県ひたちなか市の投資物件を探しております。
茨城県のひたちなか市は、個人的にも好きな街です。
もう２０年以上毎週通っているので、地元みたいなもんです。
そんな愛着のある町で、一棟アパートを探しております。
予算的には５０００万以下で現金で考えております。
茨城高専（勝田駅付近）の近くで、一棟アパートを探しております。
条件としては、敷地内に駐車場があり、日当たりがいい方がいいです。
利回りはそこそこあれば大丈夫です。
ひたちなか市、大洗周辺でアパート、マンションなどの
売却や入替をお考えであればご連絡下さいませ。
不動産投資専門の富士企画だから出来る査定をさせて下さい。
https://www.fuji-baikyaku.net/p4/
きっと専門家に任せる違いを感じてくれると思います。
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アパート＆マンションの投資物件を高く売却する為の方法
賃貸中の不動産を高く売却する為の方法を考えてみました。
まずは、買主さん側から見たいい物件とは？
駅近・満室・綺麗で管理状態もいい・大学や工場、ショッピングセンターなど人の集まる場所に近く
土地値の物件・高利回り・新しい物件・資産価値がある・銀行評価が出るなどなど
そんな物件に仕上げる事が出来れば売却出来ます。
いくつもあげてみましたが、
改善出来るとこは改善してからの売却を考えるといい感じになると思います。
その次に、その地域の利回りの相場を調べてみよう。
土地の相場がある様に、利回りにも相場があります。
売却価格は、不動産の価値と収益還元の両方でみなければなりません。
これは、利回りの相場知っている会社依頼しないと間違う場合がありますので注意！
アパート、一棟マンションなどの投資物件を売却する場合は、
不動産投資専門の富士企画みたいな会社に依頼すると間違いないと思います。
https://www.fuji-baikyaku.net/p4/
専門家として長年の経験がありますので、
きっといいお手伝いが出来ると思います。
メールでも、色々と相談を受け付けておりますので、
お気軽にご利用下さいませ。
https://www.fuji-baikyaku.net/p17/
全国各地どこのエリアでも取り扱いしているから
出来るお手伝いをさせて頂きます。
写真は富士企画内の写真になります。
こんな事務所ですが、どうぞお気軽に(^O^)／
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
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『不動産投資専門サイト』 http://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 https://www.fuji-baikyaku.net/
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埼玉県内で一棟アパートを探しております。
埼玉県の川越市に住んでいる方からの依頼がありまして、
予算的には２億以内で、ボロ物件でも、全空でもなんでもＯＫとのことです。
リフォームをして再生出来るノウハウがありますので、
ボロ物件でいいとの事です。
古くなったアパートを土地として売却を考えている方おりませんか？
解体して壊すのは、資源が勿体無いです。
そんな再生のノウハウがあるから出来る方法があります。
収益物件専門の富士企画だから出来るお手伝いをさせて下さいませ。
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専門家に任せる違いを感じて下さいませ！
その他のエリアでも、国内のアパートマンションであれば
収益物件を専門に取り扱っているから出来るお手伝いをさせて頂きます。
きっといいお手伝いが出来ると思いますので、
お気軽にご相談下さいませ。
メールでも受け付けております。
https://www.fuji-baikyaku.net/p17/
お気軽にご利用下さいませ(^O^)／
写真は富士企画何ある植物です。
日当たりがいいのですくすくと育っております。
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富士企画株式会社
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賃貸不動産は入居者付きで売るべし
不動産会社は色々です。
たまに全室空室のアパートや一棟マンションが売りに出されます。
なんでこんなに空いているのかな？
と尋ねると、追い出したんだよ！と言われることもよくあります。
えーっ！？
収益物件を専門に取り扱っているので、退去させないで欲しいです。
昔の不動産会社の人は、アパートは売却出来ない。
だから入居者は退去させる。
そんな風に思っている人も沢山おります。
だから入居者を退出させて、土地で売却しようとするのです。
基本的には、入居者が沢山居た方が売却しやすいです。
古くても入居が多い方が高く売却出来ます。
これは、売却の相談を誰にするかに依って大きく変わってしまいます。
そんな入口を間違えてしまうと、時間も掛るし大変な事になってしまいます。
土地を探している建売業者に相談したら、
確実に入居者を退去して・・なんて話になるかも・・・
アパート、一棟マンションなのどのオーナーチェンジ不動産の売却であれば
全国どこのエリアでも対応出来る富士企画へどうぞご相談下さいませ。
https://www.fuji-baikyaku.net/p4/
専門家に任せる違いを感じてくれると思います。
専門のスタッフが丁寧に対応させて頂きます。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:info@fuji-plan.net
『不動産投資専門サイト』 http://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 https://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
一棟マンションの売却方法
一棟マンションの売却ってどうしましすか？
我々は、収益物件を専門に取り扱っている会社です。
収益物件のみを専門に取り扱っているから出来る売却方法があります。
専門家だから出来るお手伝いをさせて頂きます。
専門家だから出来る高く売却する方法を提案させて頂きます。
特に地方は得意でございます。
全国各地どこのエリアでも取り扱っているから出来る売却方法があります。
https://www.fuji-baikyaku.net/p4/
やみくもにインターネットに掲載するのは、お勧めしません。
不動産の情報は、独り歩きする場合もありますので・・
専門家に任せる違いを感じてくれると思います。
売却理由に合わせた売却方法を提案させて頂きます。
写真は富士企画の事務所内です。
喫茶店みたいな雑誌が沢山あります。
完全な個人的な趣味が強いですが、暇つぶしにでもお立ち寄り下さいませ。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:info@fuji-plan.net
『不動産投資専門サイト』 http://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 https://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
節税目的で収益物件を探しております。
節税目的で木造アパートの購入を目指しております。
平成築の木造アパートで、入居が付くようなアパートを探しております。
出来るだけ、土地値に近いちょっと古めがいいです。
場所は、関東圏であればどこでも大丈夫です。
現金での購入を考えております。
予算的には３０００万位のアパートを２、３棟考えております。
現金での購入なので、融資の心配はありません。
現在、空室が多くても、特に問題ありません。
アパートなどの賃貸不動産の売却や入替を検討されている方は
どうぞ、下記フォームよりお気軽にお問い合わせ下さいませ。
https://www.fuji-baikyaku.net/p4/
きっといいお手伝いが出来ると思います。
不動産投資専門の富士企画では、
一棟アパート、マンションなどの投資物件を専門に取り扱っております。
専門に任せる違いを感じてくれると思いますので、
どうぞ、お気軽にご相談下さいませ。
アパート、マンションなどの、オーナーチェンジ物件であれば
全国どこのエリアでもお伺いさせて頂きます。
写真は、富士企画の事務所内の写真です。
富士企画のテーマは『海辺のカフェ』ですので・・
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