2014｜不動産査定なら東京の収益物件相談窓口富士企画

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札幌市内で収益物件を探しております。

2014-09-25

ボロボロの木造でも、RC造でもなんでも大丈夫です。

評価とかは、特にみません！

入居状況も特に気にしません！

もう札幌市内にいくつか持っていて、

色々と、リフォームして入居者を付けている実勢があるから出来ます。

地元の方からの依頼です。

我々は情報を提供するだけで、直ぐに見に行けませんが、

お客様は地元なので、即日見に行ってくれます。

収益物件専門だから、全国各地の投資家さんから

色々と頼まれております。

特に、こっそり売却したい方などには、お勧めです。

ネットに出して、さらし物になるよりはこっそり売却した方が、

きっといいと思います。

それが出来るのは、沢山の投資家さんが物件を待っているからです。

収益物件専門の富士企画には、毎月２００人以上の購入者から問い合わせを頂いております。

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

専門家だから出来る査定方法と売却方法でお手伝いをさせて頂きます。

きっとお力になれると思いますので、どうぞお気軽にご利用下さいませ。

〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６　第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０　　ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:info@fuji-plan.net
『不動産投資専門サイト』http://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』https://www.fuji-baikyaku.net/

収益物件を売却する時に掛る費用は？

2014-09-25

収益物件を売却する時に掛る費用ですが、

金融機関からの借り入れがあれば、抵当権の抹消費用（２万前後）

一括返済の場合は金融機関に依っては手数料が発生する場合があります。

（これは金融機関に確認してください）

購入時の住所と、売却時の住所が異なる場合は、住所移転費用（２万前後）

ここまでは、通常の不動産売買と同じですが、

収益物件の場合は、入居者から預かっている家賃や敷金があります。

関東では、通常敷金は買主様へ承継致します。

実際に敷金をいくら預かっているのか、事前に確認しましょう。

敷金でなく保証金で預かっている場合は、年に何％か償却している場合があります。

そこは、賃貸契約書を確認すれば記載されていると思います。

家賃や固定資産税等の清算は、日割り清算をするのが通常です。

関西の方では、敷金は買主さんへ承継しない。

なんて習慣もあるようですが、、

地域に依ってローカルルールがある様ですので、注意して下さい。

収益物件の売却するには、通常の不動産にはない

敷金清算や家賃清算がありますので、注意して下さい。

収益物件専門に取り扱っているから出来るアドバイスをしております。

収益物件専門家だから全国どこでも取り扱っております。

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

きっとお力になれると思いますので、

全国の収益不動産だけですが、全力で査定をさせて頂いております。

きっとお力になれると思いますので、

お気軽にご利用下さいませ。

収益専門のベテランスタッフが対応させ頂きます。

２３区内の築浅の一棟マンションを探しております。

2014-09-24

価格としては２億から５億の間で、

築１０年以内の収益物件を探しております。

ただし、敷地面積が３００㎡以上の物件です。

駅はまあまあ近い方がいいです。

利回りはいい方がいいですが、そんなに気にはしておりません。

２３区内ならどこでもいいので、

上記条件に合いそうな投資物件の入れ替えをお考えの方

ぜひともご連絡頂ければ幸いです。

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

インターネットに出さずにこっそり売却することが得意です。

投資物件を専門に取り扱っているから出来るお手伝いや

アドバイスをさせて頂きます。

専門のベテランスタッフが対応させて頂きますので、

どうぞお気軽にご相談下さいませ。

また、お近くの方はぜひともお立ち寄り下さいませ。

https://www.fuji-baikyaku.net/p21/

仲間や家族にする同じアドバイスをさせて頂きます。

仕事帰りの遅い時間でも

仕事前の早朝でも

事前にご連絡頂ければ何時でも対応させて頂きます。

どうぞお気軽にご利用下さいませ。

収益物件、売却する前に確認すること

2014-09-24

収益物件を売却する前に確認をしなければならないことがあります。

収益物件ならではの話です。

１．賃貸契約書の有無と更新しているかどうか？

２．ネット関係のオーナー様負担の有無

３．細かい話ですが、町内会費の負担有無

４．管理会社との引き継ぎ

５．入居者から言われてそのままの物

これが、結構多くて、

以前の所有者には言ってあるんだが・・・

そんな話が、管理を引き継いだらよくある話です。

細かい話ですが、こんな話もちゃんと伝えて下さい。

収益物件を専門に取り扱っているから出来る。

スムーズな売却方法でお手伝いをさせて頂いております。

他で頼む場合は色々と注意をして下さいませ。

収益専門だから全国各地の投資物件を取り扱いさせて頂きます。

そんな投資物件の売却をお考えの方はどうぞお気軽に査定からでもどうぞ！

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

ベテランスタッフが対応させて頂きます。

港区の一棟マンションを探しております。

2014-09-23

港区限定なのですが、一棟マンション、一棟ビルを探しております。

予算は１０億以内です。

理想は５億位の物件を２棟保有を考えております。

事務所、店舗系のビルを１棟と

住居系のマンションを１棟と考えております。

利回りで投資と言うより、資産価値をみる感じです。

港区だけなのでちょっと狭いエリアですが、

エリア内で、こっそり売却したい方などにはお勧めです。

https://www.fuji-baikyaku.net/p21/

他のエリアでも、収益物件であれば全国各地どこでも取り扱いさせて頂きます。

市場に出さずにこっそり売却することを得意としております。

収益物件のみだけですが、きっとお力になれると思いますので、

どうぞお気軽にご利用下さいませ。

空室に困っている物件ありますか？

2014-09-23

元賃貸営業マンが富士企画の仲間になりました。

実際に現場で入居者を探していたスタッフなので、

そうしたら入居をつけられるのか？

何がダメなのか？

賃貸営業マンだから伝えられる話があります。

実際の現場で動いてたから伝えられる話があります。

エリアごとの特徴はあるかも知れませんが、、

それほど大きな違いはないと思います。

そんな空室が多い物件の満室にするための知恵をお伝えさせて頂きます。

そんな話を聞きに来ませんか？

仕事帰りの遅い時間でも

土日でも事前にご連絡頂ければ何時でも対応させて頂きます。

https://www.fuji-baikyaku.net/p21/

収益専門だからお手伝い出来ることを全力で行っております。

スタッフ一同全力でお手伝いさせて頂きます。

いつかお会い出来るのを楽しみに待っております。

全国の投資不動産買取ます。

2014-09-22

不動産投資専門の富士企画では、

全国各地の投資不動産を買取をしております。

小さな区分マンションから、一棟マンションまで、種類は色々と検討させて頂いております。

空室が多い物件でも

リフォームが必要な物件でも

滞納者がいる物件でも

基本的に全ての物件を検討しております。

富士企画でNGでも、

沢山の仲間がいるので、そちらで検討してもらえます。

投資物件を専門に取り扱っているから出来る再生方法があります。

再生方法を知っているから出来る買取額を提示させて頂きます。

スピードを大切に考えているので、

現場確認は即日対応させて頂きます。

任意売却でも

競売入札改札していても、債権者と相談してみます。

そんな話もプロの我々にお任せ下さいませ。

収益専門だから出来ることをお手伝いしております。

まずはお気軽に査定をどうぞ！

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

神戸市で一棟マンションを探しております。

2014-09-22

今月も神戸市の一棟マンションを取引させて頂きますが、

まだまだ一棟マンションが不足しております。

収益物件を買いたい人が物件を待っている状態です。

なんでも買うことはないですが、

都心には、全国から、国外からの投資家さんが集まって来ております。

収益専門に営んでいるから自然と集まって来ております。

収益物件と言われる、賃貸中の不動産の売却や

入れ替え、組み換えを考えている方は、

ぜひとも、一声をお掛け下さいませ。

投資物件を専門に取り扱っているから出来る

売却方法でお手伝いをさせて頂きます。

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

近所に、管理会社などに内緒でこっそり売却することも出来ます。

すでに、沢山の投資家さんが物件の紹介を待っているから、市場に出す必要はありません。

空室、滞納、リフォームが必要などなど

色々な問題があっても、特に問題なく取引が出来ます。

きっといいパートナーになれると思いますので、

お近くの方は、お気軽にお立ち寄り下さいませ。

https://www.fuji-baikyaku.net/p21/

仕事帰りの遅い時間でも

仕事前の早い時間でも

土日でも、事前にご連絡頂ければ何時でも対応させて頂きます。

山手線内側の一棟マンションを探しております。

2014-09-19

都心部の一棟マンションを探しております。

予算は、５億以内です。

駅近の物件を好みます。

徒歩５分以内です。

事務所、店舗ビルでお願いします。

入居は気にしません。

立地のみで判断する感じです。

なかなか出ないと思いますが、

なんらかの理由で、資産の組み換えや、入れ替えをお考えの方どうぞご連絡下さい。

収益物件を専門に取り扱っているから出来る売却方法があるのでお手伝いさせて頂きます。

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

収益ビルを専門に取り扱っているから出来る査定と売却方法でお手伝いさせて頂きます。

収益関係は専門家にお任せ下さいませ。

きっとお力になれると思います。

どうぞお気軽にご相談下さいませ。

富士企画の事務所はイイ感じの事務所です(^O^)／

2014-09-19

不動産投資専門の富士企画事務所は、テーマをもってリフォームしました。

『海辺のカフェ』そんなイメージの部屋にしたく

いろいろと考えてリフォームしました！

そんな富士企画には、クロスの見本や床材の見本などもあります。

リフォームするには色々と知識があった方がいいと思います。

アパートを所有されていると、リフォームは必ず行っていると思います。

いつもの安いクロスで！

それも一つの方法ですが、賃貸客付け業者が決めたくなる様な部屋にリフォームした方がいいと思ってます。

そんなリフォームの参考にもなると思いますので、

一度、事務所見学にでも来ませんか？

きっといいお手伝いが出来ると思います。

https://www.fuji-baikyaku.net/p21/

仕事帰りの遅い時間でも

仕事前の早い時間でも

もちろん土日でも事前にご連絡頂ければ何時でも対応させていただきます。

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２３区内の築浅の一棟マンションを探しております。

収益物件、売却する前に確認すること

港区の一棟マンションを探しております。

空室に困っている物件ありますか？

全国の投資不動産買取ます。

神戸市で一棟マンションを探しております。

山手線内側の一棟マンションを探しております。

富士企画の事務所はイイ感じの事務所です(^O^)／

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