利用規約・免責事項
1月, 2014年
駅から近い事業用ビルを探しております。
駅前のビルを探しております。
とにかく駅から近いビルがいいんです。
事務所や店舗などの商業ビルが好みます。
ソシアル系でも大丈夫です。
築年数も少し古くても大丈夫です。
予算は３億程度でお願い致します。
エリアは東京都内です。
駅から近いビルなどの売却をお考えの方は、ぜひともご連絡下さいませ。
いくつも所有されている方なので、回答は早いです。
収益物件や事業ビルなどの不動産を求めている方が多数おります。
売却をお考えの方はご一報頂ければお力になれると思います。
全国各地どこでも飛び回っております。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:info@fuji-plan.net
『不動産投資専門サイト』http://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』https://www.fuji-baikyaku.net/
長期譲渡と短期譲渡税の話
短期譲渡と長期譲渡の違い
５年以内なら短期譲渡、それいこうなら長期譲渡としてそれぞれ税金が掛かります。
短期の税率は長期の約２倍納めなければなりません。
ここで注意が必要なのですが、５年と言うのは取得した日ではなく
所得した日の最初の１月１日を起算日とします。
仮に１月２日に取得した場合はほぼ６年保有しなければ、長期譲渡にはなりません。
税率は短期が３９％ （取得税：３０％＋住民税：９％）
長期が２０％ （取得税：１５％＋住民税：５％）
売却した後に利益が出れば税金が掛かりますので、
売却する時はその点も考量して売却価格は決めましょう。
また上記の話は、個人での話です。
法人所有であれば、短期、長期の税金は特にありません。
その他売却時に気を付けなければならないことも
いろいろとありますので、収益物件売却の注意点が気になる方は
お気軽にご相談下さいませ。
収益物件売却専門の富士企画では
仲間や家族にする本気のアドバイスをしております。
収益物件を売却する前にお伝えしたいことが沢山あります。
どうぞお気軽にお問い合わせ下さいませ。
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新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
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高知県で収益不動産を探しております。
四国の高知県で収益物件を探しております。
昨年度にも、富士企画で高知県の収益物件の取引を２度させて頂きました。
会社は東京にありますが、四国でもどこでも、いい収益物件があれば
投資家様を含め僕らもお伺い出来ます。
四国に在住の方が出来れば高知県で探して欲しいと頼まれました。
４億以内の１棟マンションを希望しております。
２億程度の収益マンションを２棟でも大丈夫です。
１棟マンションであれば別けての購入は検討出来ますので、
鉄骨、鉄筋コンクリートなどのマンションの売却をお考えの方はどうぞご連絡下さいませ。
何棟か購入していただいているお客様なので、
判断は早いです。
融資の利用は致しますが、話を聞く限り問題ないと思います。
不動産投資専門の富士企画では、
全国各地の収益不動産を取り扱いしておりますので、
まずは、査定からでもいいので、お気軽にご利用下さいませ。
きっとお役にたてると思います。
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自動販売機の設置をして共用電気代位稼ぎませんか？
毎月コンスタントに発生する共用部にある電気代
抑えられる経費は抑えた方がいいと思います。
そこで、自動販売機を設置してその売り上げから電気代が払えれば
ないより設置した方が、いいと思います。
これは自動販売機を設置するとどの位の利益が出るのか？
そんな疑問の答えになります。
もちろん設置場所にも依りますが、
イメージで言うと電気代を稼いでくれると、
そして自動販売機周りの清掃管理は自動販売機屋が行います。
設置すると汚れるから嫌だ！
そんな声も聞きますが、自動販売機屋さんがちゃんと管理をするので、
意外とそんな心配をしなくて大丈夫だと思います。
不動産投資専門の富士企画では、
長年の経験で沢山の豆知識を持っています。
今回は自動販売機の紹介ですが、他にもいろいろと使えそうな物はありますので、
収益を上げたい方はどうぞお気軽にご相談下さいませ。
仲間や家族にする本気のアドバイスを致します。
仕事帰りの遅い時間や、土日でも事前にご連絡頂ければ
何時でも対応出来ますので、お気軽にどうぞご利用下さいませ。
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新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
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その収益物件、幾らで売れるのか？
収益物件やオーナーチェンジ物件を専門に売却している
会社だから出来る査定方法があります。
なぜ富士企画が不動産投資を専門に取り扱っているのかと言えば
不動産投資には専門かの知識が必要だからです。
買主様、売主様がスムーズな取引をしてもらうのが
仲介会社の役目でございます。
沢山の不動産会社が世の中には存在しております。
その中でも収益物件を専門に取り扱っている会社はどの位でしょうか？
おそらく全体の５％とかそんな程度だと思います。
専門と名乗っている以上はそれなりの知識は
普通の不動産より持っていると思います。
富士企画も投資物件の売却のスペシャリストとして恥じない為の知識を身につけておりまう。
収益物件の売却などをお考えの方は、
きっとお役にたてると思いますので、
まずは査定依頼からでもして下さい。
間違いのない数字をご提示致します。
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富士企画株式会社
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３億以内でＲＣ造の収益物件を探しております。
全国の一棟マンションを探しております。
鉄筋コンクリートの一棟マンションを求めている方が全国各地に沢山おります。
不動産投資を専門に取り扱っていると毎月１００人以上の投資家様から
収益物件を購入したい、探してほしいの声を頂いております。
その声が多い今だからこそ、所有されている収益物件を売却してみませんか？
この声が少なくなる前に売却した方が、多少でも高く売却出来る可能性があると思います。
売却するにはタイミングがとても大切です。
市場に収益物件が余っている時に出したら、
それこそ安くしか売却出来ないと思います。
これから先のことは解りませんが、
今現在は物件が少ないとの声が多いのは間違いありません。
きっとそんな時期の方が高く売却出来る可能性があると思います。
そんなタイミングだけの話や、市場の動きを知りたい方
収益物件の売却をお考えの方
どうぞ収益物物件売却の富士企画へご相談下さいませ。
きっとお役にたてると思います。
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富士企画株式会社
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地震保険の料率が上がります。
収益物件をお持ちの方は、火災保険に加入していると思いますが、
地震保険の料率が今年の７月から上がります。
地震保険は基本的には５年毎に更新になると思います。
今年の７月以降の更新時期の人は、料率が上がる前に更新をした方がいいです。
きっとどんな火災保険に加入しているのか？
それもお覚えていない方も多いと思います。
この機会を利用して火災保険の見直しをしてみませんか？
火災保険などの見直しをするといい場合もあります。
不動産投資専門の富士企画では、そんな火災保険のアドバイスも出来ますので、
お気軽にご相談下さいませ。
きっとお役にたてると思います。
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相模原市で収益物件を探しております。
相模原市内で収益物件を探しております。
相模原市内にお住まいの方から出来れば、
自宅付近で収益不動産を購入したいとお願いされました。
価格は５０００万以内で希望されております。
基本的には現金での購入になります。
新耐震の物件を望んでおります。
利回りは程度にもよりますが、１０％程度を希望しております。
利回りだけでは判断しない方なので、
収益物件の売却をお考えの方は、ご連絡頂けると幸いです。
その他のエリアでも沢山の収益物件をお求めのお客様が富士企画にはおります。
全国各地の取り扱いが出来ますので、お気軽にご相談下さいませ。
きっとお役に立てると思います」。
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賃貸物件を売却する時の注意点（区分マンション編）
賃貸区分マンションを売却する時の注意点ですが、
基本的なことは、１棟編に書いてあるので、そちらと合わせて確認してください。
↓ ↓ ↓ ↓ ↓
https://www.fuji-baikyaku.net/2014/01/10/
区分と１棟物の違いは１つだけです。
管理組合があるか無いかだけです。
管理組合があれば、
管理費がいくら？
修繕積立金がいくら？
それぞれは滞納していないか？
それぞれの増減予定はないか？
１棟物には関係の無いことを調べなければなりません。
基本的に調べるのは不動産屋が調べますが、事前に知っていることはお伝え下さい。
また、管理組合から定期的に送られてくる総会の議事録は売却時にあった方がいいので
保管をしといて下さい。
収益物件を専門に売却している富士企画では
区分マンションでも１棟マンションでも賃貸中なのどのオーナーチェンジ不動産であれば
全国各地の物件を取り扱い出来ますので、
ご売却予定等があればお気軽に仰って下さいませ。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
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『不動産投資専門サイト』http://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』https://www.fuji-baikyaku.net/
最寄駅から徒歩１５分以内で収益不動産探しております。
収益不動産をお探しの方で、最寄駅から１０分以内の不動産を求める方が多いですが、
１５分以内で探してと言う声も意外と多いんです。
エリアとしては、全国的にお客様がおりますので、
どのエリアでも特に問題はないです。
少し地方になれば、特に最寄駅から物件までの距離はまったく問題ないのですが、
ある程度、電車が便利なエリアでは、１５分以内でと言われる方が多いので・・・
駅からの距離は、入居率が良ければ本当は関係ないと個人的には思っているのですが・・・
駅が近い方が入居が付きやすいと思うから駅から近い方がいいと言っているので、
距離に関係なく入居率のいいエリアや物件は沢山あると思いますので・・
ただお探しの条件としてはそう言われることが多いので
この様な駅からの距離内で収益不動産の売却をお考えの方は
是非ともご一報頂ければ、お力になれると思います。
賃貸中の物件やオーナーチェンジ物件の売却であれば全国各地どこのエリアでも
取り扱い出来ますので、お気軽にどうぞ！
また、既に売却活動をしているが、思う様に売却出来ないかたなどもお力になれると思いますので、
こちらのかたもお気軽にご相談下さいませ。
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