利用規約・免責事項
Archive for 2014
アパート・一棟マンションを買取しております。
不動産投資専門の富士企画では、全国各地のアパート一棟マンションの買取をしております。
買取のエリアは、全国どのでも対応しております。
予算的には、５０００万位のアパート・一棟マンションを何棟か保有で考えております。
とにかく買わせて下さい！！
現金での購入を考えておりますので、
入居状況や、リフォームが必要とか色々な問題があっても購入しております。
収益物件のみを取り扱っているから出来る買取価格を出させて頂きます。
買取なので判断も早いです。
買うか買えないか？即日に回答させて頂きます。
買取の場合は、仲介手数料が不要なので、その分売却時に掛る経費が抑えられると思います。
ただ仲介で売却するより、値段は安くなってしまいますが・・・
仲介を希望の方はそれはそれでお手伝いが出来ます。
収益物件専門・投資物件専門の会社だから出来る売却方法を提案させて頂きます。
まずは、査定希望からどうぞ！
買取希望の方は『買取希望』と記入下さいませ。
https://www.fuji-baikyaku.net/p4/
専門家に任せる違いを感じて下さいませ(^O^)／
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:info@fuji-plan.net
『不動産投資専門サイト』 http://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 https://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
年末年始の休暇を利用して収益物件・投資物件の売却相談会
不動産投資専門の富士企画でも、年末年始休暇がありまして、
１２月２７日（土）から１月４日（日）までとさせていただいております。
でも、普段忙しくてこういう大型連休の時にしか時間が取れない方の為に
アパート＆一棟マンションなどのオーナーチェンジ物件の売却相談会を実施しております。
実はこの様な相談会はよくやるのですが、
大型連休だからこそ、時間があると言う声が沢山聞こえてくるので・・
今年も頑張って対応させて頂きます。
収益物件・投資物件一筋で１５年以上の経験があるから出来る
売却方法を提案させて頂きます。
エリアは国内であればどこでも対応出来ます。
年末年始は、富士企画のスタッフも実家に帰ったりしているので、
そのついでに、物件を見て来る事も可能です。
ただ、普通の戸建や土地の売却の相談会ではないので、
区分マンション、アパート、一棟マンションなどの投資物件・収益物件に限らせて頂きます。
きっといい話が出来ると思います。
担当は、私新川が対応させて頂きます。
大型連休担当です。
shinkawa-y@fuji-plan.net
o9o-46o1-65o1
経験だけは人一倍あるので、
競売、任売、事故物件、不良入居者、空室が多い、リフォームが必要などなど
色々な物件を売却して来たから出来る売却方法を提案致します。
売却理由に合わせた売却方法を提案致します。
収益物件の専門家に任せる違いを感じてくれると思います。
お気軽にご連絡下さいませ。
きっといい感じのアドバイスが出来ると思います。
〒１６０-０００４
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『収益不動産売却サイト』 https://www.fuji-baikyaku.net/
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収益物件・投資物件などのアパート・一棟マンションの買取と仲介の違い
仲介と買取の違いとは、
買主が不動産会社になるのか？
一般の個人投資家になるのか？
この違いです。
では、具体的になにが違うのか比べてみましょう。
１．仲介であれば仲介手数料が掛る。買取であれば仲介料は掛らないがその分安くなる。
２．仲介であれば、瑕疵担保責任を付けるのが通常。買取であれば瑕疵担保責任は付けないケースが多い。
他にも細かい話があるが、大きくはこの２つです。
イメージを伝えると下記の様な感じです。
■スピード重視なら買取
■少しでも高く売却するなら仲介
■細かい事を言わないのは買取
■仲介手数料を抑えるには買取
上記の様な点を踏まえて売却をした方がいいと思います。
売却するには色々と理由があると思います。
収益物件を専門に取り扱っているから出来る売却方法があります。
売却理由に合わせた売却活動をさせて頂きます。
きっといい感じの話が出来ると思いますので、
どうぞお気軽にご相談下さいませ。
https://www.fuji-baikyaku.net/p4/
専門家に任せる違いを感じてくれると思います。
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新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
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『収益不動産売却サイト』 https://www.fuji-baikyaku.net/
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軽量アパートを探しております。
北関東圏で一棟アパートを探しております。
３０００万位のアパートです。
基本的に現金での購入を考えております。
多少古くても、空室が多くても
不良入居者がいても
債権処理が必要でも
どんな感じでも対応対応出来ます。
瑕疵担保も付けなくて大丈夫です。
即日判断致します。
関東圏であれば、３日以内に現場は確認出来ます。
普段からアパート・一棟マンションを取り扱っているから
出来る判断力で対応しております。
理想は北関東の方が好みます。
空室の多いアパートだと融資が難しいですが
現金で購入を考えているので、
即日現金での対応も可能です。
急いで売却したい。
急いで現金化したい。
売却した後の細かいトラブルが嫌だ。
空室が多くて困っている。
そんな方にはいいと思います。
収益物件を専門に取り扱いしている不動産屋に
任せる違いを感じてくれると思います。
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富士企画株式会社
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リフォームの必要な収益物件をそのまま買取ます。
不動産投資専門の富士企画では、
ボロ物件を綺麗に再生する事業も行っております。
ボロ物件でいいんです。
全部綺麗にやり直します。
そんなノウハウがあるから出来る事があります。
任意売却や相続問題などで早期に売却を検している方
即日に現金化出来ます。
収益物件を専門に取り扱っているのですが、
リフォームしてから投資物件として仕上げていきます。
買取だとなにがいいのか？
■とにかくスピードが速い
■仲介手数料が不要
■瑕疵担保責任は不要
■細かい事は気にしない
買取だと何がダメ？
■値段がたたかれる
エリアはどこでも取り扱い出来ます。
富士企画で購入出来なくても、沢山の知り合いがいますので、
そちらを紹介することも可能です。
大小関わらずご相談下さいませ。
収益物件・投資物件と言われる不動産であれば何でも検討出来ます。
まずはお気軽に査定からでもどうぞ！
買取の場合は買取希望の記載をお願い致します。
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専門家に任せる違いを感じてくれると思います(^O^)／
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空室が多い不動産は、入居率を上げるべし
空室の多いアパート、マンションを購入するのは、
不動産会社やセミプロの方のみです。
１棟目で空室の多い物件は買いません。
融資も難しくなるので、金額も安く叩かれてしまいます。
そうならない為にも、売却する時は入居率がいい時売却をした方がいいです。
でも、入居率がいい時にはそんな売却なんて考えないですよね。
売却を考える時は、入居が悪くなって来た時とかそんな時だと思います。
この売却するタイミングはやはり難しいですよね。
１年を通して売却しやすい時期はいつなのか？
１２月なのか？
９月？３月？
市場に収益物件が少ないの声が多い今だから高く売却出来る可能性があります。
収益物件専門の富士企画だから出来るお手伝いをさせて下さいませ。
売却する時期、入替の時期など、お気軽にご相談下さいませ。
長年の経験があるから出来る話をさせて頂きます。
入居率をＵＰさせる為の記事も毎日ＵＰしています。
入居が気になる方はこちらもチェックして下さい。
お近くの方はどうぞお気軽にお立ち寄り下さいませ。
https://www.fuji-baikyaku.net/p21/
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早い時間でも
もちろん土日でも事前にご連絡頂ければ何時でも対応さて頂きます。
収益物件・投資物件を専門に取り扱っているから出来るお手伝いをさせ頂きます。
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『不動産投資専門サイト』 http://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 https://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
東京駅から電車で１時間以内の収益物件を探しております。
東京駅から、１時間以内の収益物件を探しております。
１時間以内と言っても、新幹線や特急を除く感じです。
車で言うと、国道１６号の内側と言った感じです。
これは、お客さんから言われているのでなく、
最近、不動産投資家さんの間で有名な静岡銀行の基本的な融資エリアです。
静岡銀行を利用した不動産投資を考えている方が増えております。
木造でもＯＫです。
新耐震の建築物であれば、大丈夫です。
ちょっと古いアパートでもちゃんと売却出来ます。
国道１６号の内側のアパート、一棟マンションなどの
売却、入替をお考えの方はどうぞお気軽にご利用下さいませ。
銀行の条件に合わせて売却活動をするのがベストだと思います。
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アパートローンを専門に取り扱っているから出来る
売却方法で提案させて頂きます(^O^)／
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投資物件を売却するには市場の声を聞くべし
投資物件を売却するには、投資物件を購入する人の声を聞かないとダメです。
不動産には、定価がありません。
売主さんが幾らで売却したい！
その金額が売買金額に反映されるケースが多いです。
でも購入する人の目線に合わせなければ、誰も興味を持ってくれません。
では、そんな市場の声を纏めた情報はあるのか？
探した感じでは見つからないです。
でも、我々は不動産から
投資物件・収益物件などのオーナーチェンジ物件のみを取り扱っています。
もう１０年以上買主さん、売主さんと言われる人達と接しております。
なのでそんな声は、我々の様な収益物件を
専門に取り扱っている会社のスタッフに聞くべしです。
代表者ではダメです。
実際に現場で買主さんと接しているスタッフに聞かなければなりません。
実際に沢山の不動産会社から、
物件を仕入れる時に、これ幾らで売却出来る？
そんな相談も沢山お答えしております。
全国各地の収益物件・投資物件を取り扱っているから出来る話をしております。
メールでもどうぞお気軽に聞いて下さいませ。
https://www.fuji-baikyaku.net/p17/
ちゃんとした査定を希望の方は下記フォームよりお問い合わせ下さい。
https://www.fuji-baikyaku.net/p4/
専門家に相談する違いを感じてくれると思います！
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新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
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『収益不動産売却サイト』 https://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
城南４区で一棟マンションを探しております。
城南４区で１億以上の一棟マンション・一棟ビルを探しております。
世田谷区・目黒区・品川区・大田区内を希望しております。
多少はずれてもいいのですが・・
予算は、１０億程度まででお願いします。
融資の利用はありますが、利回りは多少、立地を重視しております。
このエリアで、一棟ビル、一棟マンション、一棟アパートなどの
オーナーチェンジ不動産の売却、入替を考えておりませんか？
収益物件を専門に取り扱っているから出来る売却方法があります。
市場に出さずに、こっそり売却も出来ます。
専門家に相談する違いを感じてくれると思います。
https://www.fuji-baikyaku.net/p4/
市場の声として、物件が少ないとの声が多く聞こえて来ております。
この声が多い時期の方が、売却するには、いい時期だと思います。
ご希望の方は、出張査定もしておりますので、
どうぞお気軽に呼んで下さいませ。
即日に、現地確認してお伺いさせて頂きます。
https://www.fuji-baikyaku.net/p15/
ベテランスタッフを派遣させて頂きます！
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:info@fuji-plan.net
『不動産投資専門サイト』 http://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 https://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
収益物件・投資物件の売却サポートしております。
不動産投資専門の富士企画では、
区分マンション、一棟アパート、一棟マンション、一棟ビルなどの
投資物件、収益物件などの賃貸中の不動産を専門に取り扱っております。
沢山の投資家さんが毎月１００人以上の方がご来店してくれております。
メールだけでなく、直接来てくれるには理由があります。
富士企画では、基本的に水面下で収益物件の地理引きをしております。
なので、そんな物件を求めて沢山の投資家さんがいらしてくれております。
エリアも全国どこでも取り扱いしておりますので、
全国各地からお客様が集まり、
それと同時に、物件も集まって来るようになりました。
こんな我々だから出来る売却方法を提案させて下さいませ。
投資家さんは、インターネットに掲載される前の物件を好みます。
なので、ネットは上手に利用しなければなりません。
不動産投資専門の富士企画に一般住宅の売却を任せてはダメです。
でも、アパート、マンションなどの収益物件はお任せ下さい。
専門家に任せる違いを感じてくれると思います。
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まずは、お気軽に上記より査定依頼でもして下さい。
富士企画に任せる違いを感じてくれると思います(^O^)／
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