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Archive for 2013
収益物件にWi-Fi無料で入居率を上げる方法
売却依頼の中でも多いのは入居率の問題もあります。
それなら入居率が上がれば売却を止めますか？
と聞くと考える方がおります。
その一つの方法で、建物自体Wi-Fiを導入して入居者ｎ負担を減らす。
ネットは月に５０００円程度掛かります。
その負担を軽減する！と広告して、入居率を上げる。
オーナーの負担は増えますが、入居が上がれば十分回収出来ると思います。
入居率を上げる方法は色々とありますが、
ネットを活用する方法は一つの例でございます。
過去にいろいろと試して来ましたので、何が効果的かはお伝え出来ます。
入居率を上げたい方はご連絡頂ければ全てお伝え致します。
お気軽にご利用下さいませ！
〒１６０－０００４
新宿区四谷１－１９－１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３－６３８０－６７８０ ＦＡＸ：０３－６３８０－６７８１
mail:info@fuji-plan.net
『不動産投資専門サイト』http://www.fujipla.net/
『収益不動産売却サイト』https://www.fuji-baikyaku.net/
静岡県内で収益物件を探しております。
静岡県内で一棟マンションを探しております。
基本的には鉄筋コンクリート造りのマンションで探しております。
融資の利用はありますが、銀行から早く物件を探してほしいと催促を受けております。
予算は２億以内です。
築年数は平成築の収益物件であれば大丈夫です。
入居状況はいいほうが良いですが、空いている状態でも検討出来ます。
静岡県内で売却をご検討の方や、情報をお持ちの方はご連絡頂ければ幸いです。
その他、沢山の投資家様も収益不動産を探しておりますので、 収益不動産の売却予定や情報があればご相談下さい。
〒１６０－０００４
新宿区四谷１－１９－１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
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『不動産投資専門サイト』http://www.fujipla.net/
『収益不動産売却サイト』https://www.fuji-baikyaku.net/
千葉県の海沿いで収益物件を探しております。
趣味でサーフィンをしている方が千葉県の外房でアパートを探しております。
予算的には３０００万以下で探しております。
平成築の物件であればさらにいいです。
ワンルーム、ファミリータイプのこだわりはありません。
駐車場スペースが２台分は欲しいとの要望です。
毎週サーフィンに行っているので、本人は寝泊まり出来る部屋があればいいとの事です。
私もサーフィンをしているので、同じサーファーとして力になってあげたいです！
ぜひ、海沿いの収益物件の売却を検討されている場合はご連絡頂ければ
即日に見に行かせていただきます。
もちろん物件を見終われば海に入らさせていただきます。
その他、沢山の投資家様も収益不動産を探しておりますので、 収益不動産の売却予定や情報があればご相談下さい。
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昭和築の物件はいつまで売却する？
収益物件はある程度古くなったら入替をした方がいいです。
特に昭和時代の建物は早めに売却した方がいいと思います。
平成元年の物件でも築２５年になります。
少し不謹慎ですが、昭和から平成に変わったように
平成から変わる時代は必ず訪れます。
そうなってからでは遅いと思います。
急に昭和の物件を購入する人が少なくなります。
今で言うと大正時代の物件と同じ印象になってしまいます。
今探している方の話を聞くと、平成築の物件と言われる方が多いです。
時代に流れとともに変化していますが、昔は昭和６０年代以降で探してと言われていましたが、
今はそんな声は聞かなくなりました。
昭和築の収益物件をお持ちの方は早めの入れ替えをお勧め致します。
築年数が古くても売却は出来ます。
入居者は入居していた方がいいので、そのままの状態でご相談下さい。
収益物件であれば必ずお力になれます。
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富士企画株式会社
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『不動産投資専門サイト』http://www.fujipla.net/
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アパート経営・上手なリフォームの仕方
私達は沢山のリフォームをして沢山の入居者を決めて来ました！
同じクロスを張り替えるだけでも、色を少し変えるだけでも
イメージはグッと変わります。
皆と同じ様にリフォームするより、少し考えてリフォームして下さい！
弊社の事務所も全員で意見を出し合って仕上げました。
不動産屋にはあまり見ない感じの事務所です。
リフォームは経験と知識でアドバイス出来ますので、
入居率が悪くて売却を考えても、まずはリフォームのやり方や、
管理会社の変更で保有を考えるのも一つのやり方です。
富士企画には様々なアドバイスが出来ますので、
お気軽にご相談下さいませ。
写真は富士企画内の写真です。
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富士企画株式会社
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『不動産投資専門サイト』http://www.fujipla.net/
『収益不動産売却サイト』https://www.fuji-baikyaku.net/
駅から徒歩２分以内のビルを探しております。
理想は駅前のビルです。
予算は５億程度までのビルです。
店舗や事務所のビルが欲しいです。
ソシアル系でも相談出来ますので、
駅前のビルやマンションの売却をお考えの方はご一報いただければ
すぐにご紹介致しますので、
ビル等の売却をお考えの方や委任を預っている不動産業者様はご一報いただければと思います。
収益物件は必ずお力になれます。
その他、沢山の投資家様も収益不動産を探しておりますので、 収益不動産の売却予定や情報があればご相談下さい。
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不動産投資専門サイト
富士企画は不動産投資専門の会社です。
弊社のお客さまは全て投資家です。
購入意欲の強いお客様が数百人おります。
近隣に解らない様に売却したい場合や、管理会社に内緒に売却したい方など、
弊社には直接のお客さまがおりますので、広告をしなくても
自社内で買主さまを見つけることが出来ます。
どうぞ富士企画の販売力をお試しください！
収益物件の売却であれば必ずお力になれます。
その他、沢山の投資家様も収益不動産を探しておりますので、 収益不動産の売却予定や情報があればご相談下さい。
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新築アパートを探しております。
予算は１億以内のアパート、マンションを探しております。
エリアは一都三県です。
半分位の借り入れで購入を考えておりますので、
新築マンション、新築アパートがあればご紹介して下さい。
別途５０００万以内の新築物件を探しております。
低価格の新築物件もあれば一緒にご紹介お願い致します。
その他、沢山の投資家様も収益不動産を探しておりますので、 収益不動産の売却予定や情報があればご相談下さい。
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収益物件の借換をお考えの方へ
富士企画は収益物件を専門に扱っている会社です。
半数以上の方が融資を利用しておりますので、
金融機関のご紹介も可能です。
金利が高いからもっと低い金融機関無いの？
そんな方はご連絡頂ければ、金融機関のご紹介も可能です。
アパート経営などで、お困りの場合はご連絡頂ければ、
何がお客様のベストなのかをご教示出来ると思います。
売却する前に保有出来る方向も考えてはいかがでしょうか？
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西東京市付近で収益物件を探しております。
数名のお客様がおります。
１億～２億程度のマンションと８０００万以下のアパートやマンションを探しております。
収益性のある物件であれば事務所、店舗混合でも大丈夫です。
西東京市から車で１時間程度の距離で探しているので、意外と範囲は広いです。
収益物件の売却をお考えの方や、情報をお持ちの方はご連絡下さい。
富士企画には収益物件の販売力や知恵があります！
収益物件の売却をお考えの場合はご連絡下さい。
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