収益物件の売却時に掛かる税金

2013-11-19

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収益物件を保有しているといずれ売却する時がくるかも知れません。

そんな時に利益が出ればそれに対して税金が掛かります。

利益が出なければ当然ですが、税金は掛かりません。

大きく別けると２種類あります。

 

長期譲渡と短期譲渡の違い

長期譲渡は１月１日における所有期間が５年を超えた場合。（２０％）

短期譲渡は１月１日における所有期間が５年以下の場合。（３９％）

 

税率は長期譲渡になれば、短期譲渡の約半分になります。

 

ここで気をつけなければならないのが、所有期間が５年ではないこと

１月１日における所有期間を５年を超えなければなりません。

仮に２月頃に不動産を購入していれば、ほぼ６年間所有しなければ長期譲渡にならない事になります。

 

売却する時にはこの長期譲渡になるのか、短期譲渡になるのか？

この点を気にして売却をした方がいいと思います。

 

富士企画では、収益物件の売却を募集しておりますが、

売却理由にも依りますが、来年にした方がいいですよ。

なんてアドバイスを致します。

 

仲間や家族にするアドバイスを心掛けております。

 

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